Prix au m² à Férolles-Attilly (77150)

Le prix médian s'établit à 3 317 €/m² (intervalle interquartile : 2 743–3 806 €/m²) sur la base de 102 transactions analysées. Le parc est dominé par les maisons individuelles avec jardins. La consommation énergétique moyenne est de 172 kWh/m², ce qui correspond à une classe énergétique D ou C, correcte pour ce type de bâti. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 9,3 % du parc diagnostiqué. La structure résidentielle, sans immeubles collectifs d'importance, renforce le caractère familial de la commune. Les lotissements plus récents en périphérie coexistent avec le bourg historique.

Le score de sécurité est de 60/100. La faible densité et l'absence de vie nocturne réduisent les nuisances. La gendarmerie locale assure une présence régulière. Concernant les risques naturels : aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) ne s'applique à la commune. Le risque sismique est classé de niveau 1 sur 5, soit minimal. Les données concernant l'aléa argile ne sont pas disponibles. L'environnement général favorise un cadre résidentiel stable, adapté aux familles.

Férolles-Attilly est desservie par des lignes de bus assurant les correspondances vers les gares RER D et E des communes avoisinantes, permettant l'accès à Paris. L'A4 et la N104 (Francilienne) facilitent les déplacements automobiles vers les pôles d'emploi régionaux. Cette accessibilité routière est essentielle pour les trajets quotidiens vers les communes alentour. Les temps d'accès aux réseaux de transport collectif restent à évaluer selon le point de départ au sein du village.

La commune dispose d'une école primaire accueillant les enfants locaux dans un cadre à taille humaine. Le collège et le lycée relèvent des communes voisines, avec mise en place de transports scolaires. Cette configuration est courante dans les territoires ruraux franciliens et facilite un suivi pédagogique adapté au primaire.

La vie locale repose sur plusieurs associations et activités communautaires. Les événements réguliers (marchés, fêtes de village) structurent la vie de bourg. L'environnement naturel, avec forêts et chemins de randonnée, offre des opportunités de loisirs de plein air. Les services et commerces de loisir des communes avoisinantes complètent l'offre locale. La cohésion sociale est renforcée par cette vie associative active.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Férolles-Attilly (3 541 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Servon, à courte distance, affiche 3 172 €/m² (-10,4 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Férolles-Attilly est un village résidentiel de petite taille, adapté aux acquéreurs en quête de stabilité immobilière en périphérie francilienne. Le prix médian de 3 317 €/m² reflète un marché liquide sur 102 transactions. L'accessibilité routière et la desserte en transports collectifs permettent des mobilités quotidiennes acceptables. La qualité énergétique moyenne du parc et l'absence de risques majeurs constituent des éléments factuels de décision.

Cette analyse de Férolles-Attilly repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.