12 transactions DVF analysées, prix médian 1 530 €/m², indice de tension ITIC 50/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Sainte-Florence est une commune de Vendée de 1 359 habitants. Située en bocage vendéen, elle offre un cadre rural avec proximité des axes routiers vers Les Essarts-en-Bocage et La Roche-sur-Yon. L'offre immobilière se compose principalement de maisons individuelles. Le marché présente peu de transactions, ce qui limite l'analyse fine des tendances.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | 1 496 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 530 € | 1 436 — 1 562 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le volume de transactions est trop faible pour établir un prix au m² fiable à Sainte-Florence. Sur la période analysée, 12 ventes ont été enregistrées. L'offre se compose essentiellement de maisons avec terrain, typiques du bocage vendéen. Les diagnostics de performance énergétique montrent une consommation moyenne de 140 kWh/m², correspondant à une classe énergétique correcte (C/D). Seuls 7,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classes F et G). Les biens proposés varient entre maisons anciennes à rénover et constructions plus récentes. L'absence de prix médian fiable rend toute estimation de tendance prématurée.
Sainte-Florence affiche un score de sécurité de 61/100 et un indicateur de localisation de 48/100. La commune n'est pas soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) et présente un niveau de risque sismique de 3/5. Aucun risque argile majeur n'a été relevé. L'environnement communal reste globalement stable en termes de risques naturels. Les chiffres de sécurité restent dans la moyenne départementale pour une commune rurale de cette taille.
Sainte-Florence bénéficie d'une bonne accessibilité routière via les axes départementaux. Les villes voisines comme Les Essarts-en-Bocage et La Roche-sur-Yon sont accessibles par la route. Les transports en commun sont limités : services de bus scolaires et quelques lignes régionales reliant les bourgs principaux. La voiture demeure le moyen de transport indispensable pour les trajets quotidiens et professionnels. Des chemins ruraux et quelques aménagements permettent des déplacements doux locaux.
Sainte-Florence dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune. Cet établissement de taille humaine assure un suivi rapproché des élèves. Pour la scolarité secondaire, les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes environnantes, accessibles via transports scolaires. L'école occupe une place centrale dans la vie du village et constitue un lieu de socialisation important pour les jeunes.
La vie associative du village est active et organise régulièrement des événements fédérateurs. Marchés locaux et fêtes du village animent le calendrier communal. Les loisirs extérieurs sont favorisés par la situation en bocage : randonnée, pêche, vélo sont accessibles. Le tissu associatif propose des activités sportives, culturelles et récréatives pour divers publics. Ces initiatives renforcent les liens entre habitants et créent une dynamique de proximité.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Sainte-Florence (1 530 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Vendrennes, affiche 2 041 €/m² (+33,4 % de plus) ; à l'inverse, L'Oie reste à 1 338 €/m² (-12,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Sainte-Florence est une commune vendéenne rurale de taille modeste. Elle offre un environnement peu densifié avec proximité routière aux villes voisines. L'absence de prix médian fiable limite l'analyse du marché immobilier. Pour les acquéreurs, les critères pertinents restent l'accès routier, l'offre scolaire locale et la disponibilité de maisons individuelles avec terrain.
Cette analyse de Sainte-Florence repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.