344 transactions DVF analysées, prix médian 2 540 €/m², indice de tension ITIC 48/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Sainte-Anne-d'Auray est une commune du Morbihan en Bretagne, peuplée de 2 889 habitants. Elle est connue pour son sanctuaire et son patrimoine historique. Le marché immobilier local s'appuie sur 344 transactions analysées, avec une tendance à la hausse de 24,88 % sur 12 mois. La commune offre un cadre de vie stable, avec des services et équipements adaptés à la vie quotidienne.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 621 € | — |
| Maison | 2 665 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 540 € | 1 915 — 3 260 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à Sainte-Anne-d'Auray s'établit à 2 540 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 915–3 260 €/m²) selon les 344 transactions DVF analysées. Le parc immobilier est varié, composé de maisons traditionnelles et d'appartements. Sur 282 diagnostics énergétiques examinés, la consommation moyenne atteint 129 kWh/m², reflétant une performance énergétique convenable (classe C/D). Seuls 6 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Les transactions connaissent une hausse de 24,88 % sur les 12 derniers mois, traduisant une activité soutenue du marché local.
La commune affiche un score de sécurité de 62/100 et un indice de localisation de 51/100. Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'est identifié et la zone se situe en niveau sismique 2 sur 5. Les risques liés à l'argile sont classés comme « Inconnu ». L'environnement général de la commune demeure stable, sans exposition majeure à des aléas naturels notables. La présence de services publics locaux contribue au cadre de vie quotidien des habitants.
Sainte-Anne-d'Auray bénéficie d'une accessibilité routière satisfaisante via les axes locaux, facilitant les déplacements vers Auray et les agglomérations bretonnes voisines. Des lignes de bus locales desservent la commune. La gare d'Auray, distante de quelques kilomètres, offre des connexions régionales et TGV. Cette proximité facilite les trajets professionnels et touristiques pour les résidents.
La commune dispose de 6 établissements éducatifs, couvrant les niveaux maternelle, primaire et collège. Ces infrastructures accueillent les enfants des familles résidentes et assurent une offre scolaire complète sur le territoire. La présence d'une école maternelle et primaire, complétée par un collège, répond aux besoins de continuité pédagogique des jeunes habitants.
Le centre-ville s'organise autour du sanctuaire, point focal du patrimoine historique local et du calendrier des événements. Des associations sportives et culturelles animent la commune tout au long de l'année. Les commerces de proximité et les marchés structurent la vie quotidienne. La commune combine une tradition religieuse et culturelle affirmée avec une offre d'activités et de services adaptée à une petite commune bretonne.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Sainte-Anne-d'Auray (2 540 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Plougoumelen, à proximité, atteint 3 911 €/m² (+54,0 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Sainte-Anne-d'Auray représente une alternative économique pertinente.
Sainte-Anne-d'Auray se situe à un prix médian de 2 540 €/m² avec une activité marché en hausse de 24,88 % sur 12 mois. La performance énergétique du parc est correcte (129 kWh/m² en moyenne, 6 % de passoires). La commune offre une infrastructure scolaire complète, une situation géographique accessible et un cadre sans risques naturels majeurs. Elle correspond aux profils de résidents cherchant une commune bretonne structurée, avec patrimoine et services de base.
Cette analyse de Sainte-Anne-d'Auray repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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