Marché immobilier à Le Bono (56400) — Prix, DPE, risques 2025

Le marché immobilier du Bono enregistre 395 transactions analysées sur la dernière période, avec une tendance baissière de -5,99 % en 12 mois. Le prix médian s'établit à 3 357 €/m² (interquartile : 2 645–4 260 €/m²), reflétant les variations selon le type et la localisation du bien. Les maisons traditionnelles et les propriétés avec vue sur le Golfe du Morbihan constituent l'offre principale. Les quartiers proches du port connaissent une demande particulière. Le segment des résidences principales domine. Pour obtenir une estimation précise d'un bien spécifique, consultez les annonces récentes.

Le Bono affiche un score de sécurité de 61/100, avec une localisation jugée de 43/100. La commune dispose d'une présence de gendarmerie à proximité. Le risque sismique est classé niveau 2/5. Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'est actuellement en vigueur. La stabilité des sols (argile) est documentée comme inconnue. Le revenu médian des résidents atteint 23 323 € annuels, pour un taux de pauvreté de 13,9 %.

Le Bono est desservi par les routes départementales et bénéficie de liaisons par bus avec les communes voisines. La gare TGV d'Auray, à proximité, facilite les déplacements nationaux. Le réseau routier local permet une circulation fluide. Ces connexions offrent un accès aisé aux pôles régionaux sans dépendre d'un transport quotidien contraignant.

La commune dispose d'un établissement scolaire accueillant les enfants de la maternelle au primaire. Les collèges et lycées se situent dans les villes avoisinantes, desservis par des transports scolaires organisés. Cette configuration impose un temps de trajet pour les familles avec enfants au-delà du primaire.

Le Bono offre une vie locale avec commerces de proximité, marché et associations. Le port constitue un pôle central pour les activités nautiques et les balades. Des sentiers de randonnée et événements culturels rythment l'année. Ces aménagements favorisent une vie de commune à taille humaine, sans pour autant concentrer l'offre commerciale et culturelle d'une agglomération.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Le Bono (3 357 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Baden, à proximité, atteint 4 350 €/m² (+29,6 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Le Bono représente une alternative économique pertinente.

Le Bono compte 2 608 habitants et affiche un prix médian de 3 357 €/m². Son parc immobilier présente une consommation énergétique moyenne de 113 kWh/m², avec 11,8 % de passoires énergétiques F/G. Le marché enregistre une tendance baissière sur 12 mois. La localité conviendra aux acquéreurs privilégiant la proximité du littoral breton et une offre immobilière de taille modérée.

Cette analyse de Le Bono repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.