Marché immobilier à Plescop (56890) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² à Plescop s'établit à 2 957 €, avec une fourchette interquartile de 2 303 à 3 500 € selon les biens. Sur la base de 1 008 transactions analysées, le marché affiche une tendance quasi-stable (0,52 % sur 12 mois). Les logements présentent une consommation énergétique moyenne de 102 kWh/m², classée en catégorie C ou D, soit une performance correcte. Seulement 3,2 % des diagnostics relevés sont classés F ou G (passoires énergétiques). La diversité de l'offre s'étend aux maisons individuelles et aux petits collectifs. Les caractéristiques des biens — localisation, année de construction, état — expliquent les écarts de prix observés.

Plescop enregistre un score de sécurité de 61/100, reflétant un environnement modérément sûr. Le score de localisation (60/100) indique une exposition aux risques modérée. La commune ne figure pas en zone PPRI (Prévention du Risque d'Inondation) et ne connaît pas de risques argile documentés. Le aléa sismique est classé au niveau 2 sur 5, soit un risque faible. Ces données objectiventes un cadre acceptable pour la résidence, sans caractère d'exceptionnalité sécuritaire.

Plescop bénéficie d'une desserte routière vers Vannes et les axes structurants. Les lignes de bus locales offrent une mobilité intra-communale et vers les centres voisins. Cette configuration routière facilite les trajets domicile-travail et les accès aux services régionaux, bien que l'automobile reste le mode dominant de déplacement pour la plupart des résidents de cette zone rurale.

Plescop dispose de 5 établissements scolaires couvrant la maternelle et l'enseignement primaire, permettant une scolarité de proximité pour les jeunes enfants de la commune. Ces structures offrent un parcours éducatif continu sur le territoire, réduisant les trajets et facilitant l'organisation familiale. L'accès au secondaire implique une mobilité vers les communes voisines.

La vie associative à Plescop se structure autour d'associations sportives et culturelles animant le territoire. Les commerces de proximité, services de santé et espaces verts constituent les équipements courants. Cette maille de services et d'activités assure une vie communautaire fonctionnelle. Le revenu médian des ménages s'élève à 23 323 €, tandis que 57,1 % des résidents sont propriétaires de leur logement, reflétant une certaine stabilité résidentielle.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Plescop (2 957 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Arradon, à proximité, atteint 4 863 €/m² (+64,5 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Plescop représente une alternative économique pertinente.

Plescop propose un cadre d'installation stable, avec un marché immobilier transparent, une sécurité acceptable et des services de proximité ordinaires. Elle convient aux acquéreurs prioritaires pour la stabilité résidentielle et l'accès aux équipements locaux.

Cette analyse de Plescop repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.