585 transactions DVF analysées, prix médian 5 029 €/m², indice de tension ITIC 93/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Trinité-sur-Mer est une commune morbihannaise de 1 845 habitants située en Bretagne côtière. Son marché immobilier affiche un prix médian de 5 029 €/m² avec une consommation énergétique moyenne de 154 kWh/m², caractéristique d'une classe énergétique C à D. La commune compte 585 transactions analysées sur la période, révélant une tendance haussière de 18,85 % sur 12 mois.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 5 403 € | — |
| Maison | 5 960 € | — |
| Tous biens (médian) | 5 029 € | 3 925 — 6 939 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier local enregistre un prix médian de 5 029 €/m² (intervalle interquartile 3 925–6 939 €/m²), avec 585 ventes analysées et une tendance positive de 18,85 % sur 12 mois. Les biens varient des maisons de pêcheurs aux résidences modernes, nombreuses avec vue sur le littoral. La consommation énergétique moyenne s'établit à 154 kWh/m², traduisant une performance énergétique conforme à la classe C–D. Les passoires thermiques (classes F+G) représentent 10,4 % du parc diagnostiqué. La demande reste soutenue, offrant une bonne liquidité aux biens en vente.
La commune affiche un score de sécurité de 64/100 et un indice de localisation de 40/100. Elle est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) compte tenu de sa proximité avec le littoral et les cours d'eau. Le risque sismique est classé au niveau 2 sur 5 (faible à modéré). La petite taille de la commune et la présence d'une gendarmerie locale contribuent à une surveillance du territoire. Les résidents et propriétaires doivent tenir compte de l'exposition aux risques naturels lors d'une acquisition immobilière.
La Trinité-sur-Mer est desservie par le réseau routier départemental, facilitant l'accès aux communes voisines. Des lignes de bus locales complètent l'offre de transport. La gare d'Auray, à proximité, assure des connexions ferroviaires régionales et nationales. Les déplacements vers les agglomérations de Lorient, Vannes et Quimper restent accessibles en voiture, généralement en moins d'une heure. L'accès par la D34 et axes côtiers permet une circulation aisée.
La commune dispose de deux établissements scolaires couvrant l'enseignement élémentaire. Ces structures à taille humaine permettent un suivi des élèves adapté aux petits effectifs. Pour les niveaux secondaires, les familles se tournent vers les collèges et lycées des communes proches (Auray, Vannes), accessibles par route et transport scolaire. L'offre éducative locale cible les familles avec enfants en primaire, avec relais vers les centralités scolaires de la région.
La commune s'organise autour de son port de plaisance et de ses commerces de proximité. Les marchés locaux, restaurants et crêperies ponctuent la vie quotidienne. Les activités nautiques (voile, pêche, kayak) animent le territoire côtier. La commune accueille des événements saisonniers liés au tourisme balnéaire et maritime. Le revenu médian des ménages s'établit à 23 323 €, avec un taux de pauvreté de 13,9 % et un taux de propriétaires de 72,6 %.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Trinité-sur-Mer (5 029 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Locmariaquer, affiche 5 714 €/m² (+13,6 % de plus) ; à l'inverse, Crach reste à 3 726 €/m² (-25,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
La Trinité-sur-Mer est une commune côtière de petite taille avec un marché immobilier actif (prix médian 5 029 €/m², tendance +18,85 % annuelle) et une exposition aux risques côtiers. Elle convient aux acquéreurs en quête de proximité littérale et de vie locale, sous réserve d'accepter les contraintes géographiques et climatiques du littoral breton.
Cette analyse de La Trinité-sur-Mer repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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