263 transactions DVF analysées, prix médian 2 800 €/m², indice de tension ITIC 64/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Étienne-de-Crossey est une commune de 2 619 habitants située en Pays Voironnais, entre Grenoble et Chambéry. Localité rurale de l'Isère, elle se compose de hameaux traditionnels et de zones résidentielles. Le marché immobilier y est dominé par les maisons individuelles. La commune offre une accessibilité routière satisfaisante via l'A48 et des transports en commun vers Voiron.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 795 € | — |
| Maison | 2 773 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 800 € | 2 202 — 3 294 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian constaté à Saint-Étienne-de-Crossey s'établit à 2 800 €/m² (fourchette P25-P75 : 2 202–3 294 €/m²), d'après 263 transactions analysées. La tendance sur 12 mois est stable (+1,5 %). Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 212 kWh/m², en classe D-E, et 21,6 % des diagnostics relèvent des classes F ou G (passoires thermiques). Les maisons individuelles dominent l'offre. Les différents secteurs (Bourg, Le Mollard, Les Côtes) proposent des configurations variées, du péricentre commerçant aux zones plus diffuses.
Le score de sécurité communal s'élève à 65/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques Inondation (PPRI) et localisée en zone de sismicité de niveau 4 sur 5. Le risque argile est classé Faible. La densité réduite de population et la proximité de la gendarmerie de Voiron contribuent à un sentiment général de sécurité. Les habitants bénéficient d'une cohésion sociale marquée et d'un environnement peu exposé aux incivilités urbaines.
Saint-Étienne-de-Crossey bénéficie d'une proximité directe avec l'A48 (Grenoble-Lyon). Des lignes de bus du réseau TouGo assurent une desserte régulière vers Voiron, où se situe la gare SNCF. Le réseau routier local est bien entretenu, garantissant une bonne connectivité entre les différents hameaux et communes voisines. La voiture demeure le mode de transport dominant pour les résidents. Les trajets vers Grenoble ou Chambéry sont accessibles en moins d'une heure.
La commune dispose de deux établissements scolaires : une école maternelle et une école élémentaire, assurant un enseignement de proximité. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers Voiron, joignable via les transports scolaires. Cette organisation permet aux familles de bénéficier d'une offre éducative continue, de la petite enfance jusqu'au baccalauréat, dans un cadre géographiquement accessible.
Saint-Étienne-de-Crossey dispose de commerces de proximité (boulangerie, épicerie) et accueille des marchés réguliers. De nombreuses associations sportives et culturelles animent la vie communautaire. La commune est proche du lac de Paladru et offre des sentiers de randonnée et pistes cyclables. Des événements locaux (fêtes de village, manifestations associatives) structurent la vie sociale. Le taux de propriétaires s'élève à 82,6 %, reflétant une stabilité résidentielle.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Étienne-de-Crossey (2 800 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Coublevie, affiche 3 500 €/m² (+25,0 % de plus) ; à l'inverse, Massieu reste à 2 159 €/m² (-22,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Saint-Étienne-de-Crossey propose un cadre rural avec une accessibilité routière correct vers Grenoble et Chambéry. À 2 800 €/m², le marché immobilier convient à l'acquisition de maisons individuelles. L'attention doit porter sur les risques inondation (PPRI) et la performance énergétique moyenne du parc (212 kWh/m²). Les services de proximité et l'offre éducative locale soutiennent la vie quotidienne.
Cette analyse de Saint-Étienne-de-Crossey repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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