Prix au m² à Réaumont (38140)

Le prix médian au m² à Réaumont s'établit à 2 617 €/m² (fourchette P25-P75 : 2 024–3 025 €/m²), d'après les 101 transactions analysées. Le parc immobilier comprend principalement des maisons individuelles avec terrain. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne enregistrée est de 157 kWh/m² pour 64 diagnostics analysés, correspondant à une performance énergétique correcte (classe C/D). Les passoires thermiques (classe F et G) représentent 14,1 % du parc. Une vigilance est recommandée quant aux risques : la commune est soumise à un Plan de prévention du risque inondation (PPRI), à un aléa sismique de niveau 3/5, et l'argile présent au sol est de faible intensité.

Réaumont affiche un score de sécurité de 62/100, avec un indice de localisation de 43/100. Ces indicateurs reflètent un environnement rural où les enjeux sécuritaires restent limités, sans toutefois que la commune bénéficie des densités de surveillance des zones urbaines. Le village s'inscrit dans un contexte isérois montagnard, où le faible taux de criminalité est courant. Les services de gendarmerie des communes voisines couvrent le territoire. La vie quotidienne se déroule sans tensions majeures, caractéristique commune aux villages de cette taille.

L'accessibilité repose principalement sur les axes routiers. La commune est desservie par des routes départementales qui la relient à Voiron et Rives. L'accès à l'autoroute A48 permet des connexions vers Grenoble et Lyon. Les transports en commun sont limités : quelques lignes de bus régionales circulent, mais la voiture demeure indispensable pour les déplacements quotidiens. Les gares SNCF les plus proches offrent une alternative pour les trajets longue distance, bien qu'ils nécessitent un pré-acheminement local.

Réaumont dispose d'une école primaire accueillant les enfants du village. Pour le collège et le lycée, les élèves sont dirigés vers les établissements des communes environnantes, avec un système de transports scolaires organisé. Cette configuration est courante dans les petites communes rurales iséroises. L'environnement rural offre un cadre d'apprentissage sans facteurs de distraction urbains, mais la diversité pédagogique reste limitée à la proximité immédiate du village.

La vie locale s'articule autour d'associations et d'événements réguliers. L'offre commerciale de première nécessité existe, mais les habitants complètent leurs achats sur les marchés et dans les villes voisines. La salle des fêtes accueille des manifestations culturelles et festives. Côté loisirs, la proximité des massifs facilite les randonnées et sorties en nature. Le contexte rural limite la diversité des services, compensée par une solidarité locale typique des villages de montagne iséroise.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Réaumont (2 642 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Cassien, affiche 3 406 €/m² (+28,9 % de plus) ; à l'inverse, Rives reste à 2 358 €/m² (-10,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Réaumont est une commune rurale iséroise adaptée aux acquéreurs tolérants aux contraintes d'isolement et cherchant une propriété individuelle à prix modéré. Le marché reste peu volatil. Les risques naturels (PPRI, sismicité) méritent examen avant acquisition. Le cadre n'offre pas d'équipements urbains, mais garantit l'accès à la propriété à coût raisonnable pour la région.

Cette analyse de Réaumont repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.