Prix au m² à Vourey (38210)

Le prix médian ressort à 2 579 €/m² sur la base de 149 ventes analysées dans les données DVF. L'intervalle interquartile s'étend de 1 977 à 3 215 €/m², traduisant une dispersion notable selon l'état et la localisation des biens. Le parc est principalement composé de maisons individuelles, mêlant constructions anciennes rénovées et lotissements plus récents autour du centre-bourg et des hameaux comme Salmorenc. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne s'établit à 137 kWh/m² par an, sur la base de 109 diagnostics réalisés. La part de passoires thermiques (étiquettes F et G) atteint 9,2 % du parc diagnostiqué, ce qui implique de vérifier systématiquement le DPE avant tout achat, notamment pour les biens anciens non rénovés.

Le score de sécurité de Vourey s'établit à 65/100, niveau intermédiaire, tandis que le score de localisation atteint 37/100, reflet d'un environnement rural éloigné des équipements urbains. Ces indicateurs sont issus d'une analyse territoriale agrégée et non de statistiques de délinquance par commune, qui ne sont pas publiées à cette échelle pour Vourey. L'éditorial précédent mentionnait un taux de cambriolage de zéro pour mille habitants, donnée non vérifiable dans les sources officielles disponibles. Pour une évaluation précise du contexte sécuritaire local, il convient de consulter les statistiques départementales de la préfecture de l'Isère ou le diagnostic de sécurité de la communauté d'agglomération du Pays Voironnais.

Vourey est accessible via l'autoroute A48 (axe Lyon-Grenoble), avec un échangeur disponible à proximité de Rives. La voiture constitue le mode de déplacement principal pour la grande majorité des habitants. La commune est desservie par le réseau de bus du Pays Voironnais, avec cinq arrêts recensés dans un rayon de 500 mètres du centre, permettant de rejoindre les gares et villes de Moirans et Voiron. Ces liaisons couvrent notamment les trajets scolaires et une partie des déplacements domicile-travail vers le bassin voironnais et l'agglomération grenobloise. L'absence de gare ferroviaire sur le territoire impose un accès en voiture ou en bus pour rejoindre les axes ferroviaires.

Vourey dispose d'une école primaire publique qui couvre les niveaux maternelle et élémentaire (maternelle au CM2). Cet établissement, situé au cœur du bourg, constitue l'unique structure scolaire de la commune. Pour l'enseignement secondaire, les élèves rejoignent les collèges et lycées des communes voisines, principalement Moirans et Voiron, accessibles par les lignes de transport scolaire organisées à l'échelle intercommunale. L'offre éducative secondaire et supérieure de Voiron, ville de référence du Pays Voironnais, inclut plusieurs établissements publics et privés, ainsi que des formations professionnelles. La desserte scolaire par bus est opérationnelle depuis Vourey vers ces pôles.

La vie quotidienne à Vourey s'organise autour du centre-bourg, qui regroupe quelques commerces de proximité couvrant les besoins essentiels. Pour une offre commerciale plus large, les habitants se dirigent vers Voiron ou Moirans. Le tissu associatif local anime la commune avec des activités sportives et culturelles réparties au fil de l'année. Le cadre géographique permet des pratiques de plein air sur les routes et chemins de la plaine de la Bièvre. La proximité du massif de la Chartreuse et du lac de Paladru, situé à une quinzaine de kilomètres, élargit les possibilités de loisirs de nature le week-end. Le PPRI en vigueur sur la commune constitue un paramètre à vérifier pour tout projet de construction ou d'acquisition en zone inondable.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Vourey (2 727 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Charnècles, affiche 3 055 €/m² (+12,0 % de plus) ; à l'inverse, Tullins reste à 2 129 €/m² (-21,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Vourey présente un prix médian de 2 579 €/m² avec une dispersion importante selon les biens, dans un marché rural de taille modeste (149 ventes analysées). La commune offre un accès direct à l'A48 et une desserte en bus vers Moirans et Voiron, mais reste fortement dépendante de la voiture. La présence d'un PPRI, un niveau sismique classé 4/5 et un aléa argile faible sont des éléments à examiner avant tout achat. Le taux de passoires thermiques (9,2 %) justifie une attention particulière au DPE lors de la visite des biens anciens. Le taux de propriétaires de 81 % reflète un marché dominé par la résidence principale.

Cette analyse de Vourey repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.