Prix au m² à La Murette (38140)

Sur la base de 197 ventes analysées dans les données DVF, le prix médian s'établit à 2 579 €/m², avec une fourchette allant de 2 009 €/m² (premier quartile) à 3 227 €/m² (troisième quartile). La tendance sur 12 mois affiche un recul de 4,35 %. Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons individuelles. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne ressort à 166 kWh/m²/an, ce qui correspond à la classe D, et 20,2 % des 248 logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques). Ce dernier point est à intégrer dans l'analyse du coût global d'un achat, notamment en cas de bien ancien.

La Murette obtient un score de sécurité de 65/100 et un score de localisation de 62/100, des niveaux cohérents avec les communes rurales et périurbaines de taille comparable. Ces indicateurs reflètent un niveau de délinquance limité, sans pour autant garantir l'absence d'incidents. La faible densité de population fait que chaque événement pèse davantage dans les statistiques. La surveillance du territoire est assurée par la gendarmerie, compétente sur ce type de commune. Ces données sont à mettre en perspective avec celles des communes voisines avant toute décision d'installation.

La voiture reste le moyen de déplacement principal depuis La Murette, notamment pour rejoindre Voiron et l'autoroute A48, qui donne accès à Grenoble et à Lyon. La commune est desservie par un réseau de bus comptant 10 arrêts dans un rayon de 500 mètres du centre-bourg, permettant des correspondances vers Voiron et les communes environnantes. Ces lignes constituent une alternative pour certains trajets quotidiens, en particulier pour les scolaires. Pour les liaisons ferroviaires, la gare de Voiron reste le point d'accès le plus proche, située à quelques kilomètres.

La Murette dispose de 2 établissements scolaires couvrant les niveaux maternelle et primaire, permettant une scolarisation de proximité pour les enfants en bas âge. Pour le collège et le lycée, les élèves rejoignent les établissements de Voiron, principal pôle éducatif secondaire du secteur. Des transports scolaires sont organisés pour ces trajets quotidiens. L'offre locale reste donc adaptée aux cycles élémentaires, tandis que l'enseignement secondaire suppose une mobilité vers les communes voisines, un élément à anticiper dans l'organisation familiale.

Le centre-bourg de La Murette propose des services de proximité et quelques commerces et artisans couvrant les besoins courants. La vie associative constitue un vecteur important d'animation locale, avec des activités sportives et culturelles tout au long de l'année. Pour une offre commerciale plus large (supermarchés, cinémas, restaurants, services spécialisés), les habitants se tournent vers Voiron, accessible rapidement par la route. Le revenu médian de la commune s'établit à 23 112 €, avec un taux de pauvreté de 17 %, ce qui traduit une population aux profils économiques diversifiés. Le taux de propriétaires atteint 73,7 %.

Dans le périmètre proche, le prix médian de La Murette (2 689 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Saint-Cassien, à proximité, atteint 3 406 €/m² (+26,7 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, La Murette représente une alternative économique pertinente.

La Murette est une commune rurale de l'Isère offrant un accès raisonnable aux bassins d'emploi de Voiron et de Grenoble via l'A48. Le prix médian de 2 579 €/m² est documenté sur un volume significatif de 197 transactions, mais la tendance récente est en recul de 4,35 %. La part de passoires thermiques (20,2 %) mérite une attention particulière lors de l'analyse d'un bien. Les services du quotidien restent limités sur place, l'accès à une offre plus complète supposant de se déplacer vers Voiron.

Cette analyse de La Murette repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.