Prix au m² à Coublevie (38500)

Le prix médian DVF à Coublevie s'établit à 3 241 €/m² (interquartile : 2 507–3 750 €). Sur les 472 ventes analysées ces trois dernières années, la tendance affiche une croissance de 6,19 % sur 12 mois. Le parc immobilier compte 577 diagnostics énergétiques pour une consommation moyenne de 146 kWh/m², classé en catégorie C–D, soit une performance énergétique correcte. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 12,5 % du parc. Les biens sont composés principalement de maisons individuelles et d'immeubles collectifs. Un risque PPRI est présent ; le contexte géotechnique affiche une argile faible et un aléa sismique au niveau 4 sur 5.

Coublevie affiche un score de sécurité de 62/100, et un indice de localisation de 51/100. La commune bénéficie d'une présence de forces de l'ordre et d'une implication locale pour maintenir l'ordre public. Le taux de criminalité reste modéré comparé aux moyennes régionales. Les habitants disposent d'une police de proximité et de services d'urgence accessibles. Des initiatives citoyennes et une bonne cohésion sociale contribuent à un environnement serein, sans toutefois représenter une exception de sécurité exceptionnelle.

Coublevie est desservie par des lignes de bus locales reliant la commune aux bourgs voisins et gares. Les axes routiers majeurs offrent un accès rapide à Grenoble et aux pôles d'activités de l'Isère. La voiture demeure le moyen de transport prédominant pour les trajets du quotidien. Des pistes cyclables et cheminements piétonniers complètent l'offre de mobilité. Les résidents doivent anticiper une dépendance automobile pour les trajets longue distance.

Coublevie dispose d'écoles maternelles et primaires locales. Les élèves poursuivant au collège et lycée se dirigent vers les communes avoisinantes, accessibles par transport en commun ou véhicule personnel. L'offre de proximité couvre les premiers niveaux d'enseignement et favorise une scolarité sans changement majeur d'établissement dans les premières années.

La commune accueille plusieurs associations sportives et culturelles. Des marchés locaux, fêtes de village et événements réguliers structurent la vie collective. L'environnement rural offre des accès à la randonnée, VTT et loisirs de plein air. Les équipements et services de proximité (commerces, mairie, équipements sportifs) assurent l'autosubsistance fonctionnelle de la commune.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Coublevie (3 410 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, La Sure en Chartreuse, affiche 4 706 €/m² (+38,0 % de plus) ; à l'inverse, Voiron reste à 2 497 €/m² (-26,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Coublevie est une commune iséroise rurale de taille modeste. Son marché immobilier, avec un prix médian de 3 241 €/m² et une tendance positive, s'adresse aux acquéreurs en quête de stabilité et de proximité avec l'Isère méridionale. La sécurité, correcte mais non exceptionnelle, et l'offre éducative localisée correspondent à un profil d'habitat rural consolidé. Elle convient aux ménages acceptant une dépendance automobile et une offre limitée de commodités urbaines.

Cette analyse de Coublevie repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.