Prix au m² à La Buisse (38500)

Le prix médian à La Buisse s'établit à 2 776 €/m² (intervalle 25-75 % : 2 271–3 455 €/m²) selon les données de mutations foncières. Sur les 369 transactions analysées, la tendance des 12 derniers mois affiche un repli de 5,24 %. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 123 kWh/m², situant le parc en classe C/D, soit une performance correcte. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 5 % du diagnostic, proportion réduite. Le bâti comprend principalement des maisons individuelles et quelques appartements. Cette composition reflète un marché résidentiel classique pour l'Isère rurale.

La Buisse enregistre un score de sécurité de 62/100, score moyen reflétant les conditions générales du secteur. Le score de localisation atteint 50/100, indiquant une accessibilité standard. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI), identifiant les zones exposées au débordement. Le risque sismique est classé niveau 4 sur 5 (modéré). Le contexte géotechnique révèle une argile faible. Ces éléments doivent être intégrés dans toute évaluation immobilière ou projet de construction.

La Buisse bénéficie d'une accessibilité routière correcte via les grands axes isérois. Des lignes de transport collectif desservent la commune, reliant les habitants aux pôles d'emploi proches et aux services régionaux. La proximité du réseau routier favorise les déplacements vers les bassins d'emploi environnants. Les temps d'accès aux gares ferroviaires voisines restent raisonnables, complétant l'offre de mobilité locale.

La Buisse dispose de deux établissements scolaires couvrant l'enseignement maternel et primaire. Ces structures assurent une offre éducative de proximité pour les enfants de la commune, réduisant les trajets quotidiens des familles. L'accès à d'autres niveaux (collège, lycée) s'effectue via les communes adjacentes ou les bassins de scolarité proches. Les parents s'appuient sur les dispositifs régionaux de transports scolaires pour ces poursuites d'études.

La Buisse propose l'essentiel des commerces et services de proximité : commerces alimentaires, services administratifs et équipements sanitaires de base. Plusieurs associations animent la vie locale et proposent des activités. Des espaces verts et infrastructures sportives (terrain de sport, parc public) offrent des lieux de détente et de loisirs. Ces équipements contribuent au quotidien des résidents. La commune ne dispose pas de la diversité commerciale des centres urbains, mais assure l'autonomie nécessaire en services courants.

Dans le périmètre proche, le prix médian de La Buisse (2 874 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. La Sure en Chartreuse, à proximité, atteint 4 706 €/m² (+63,7 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, La Buisse représente une alternative économique pertinente.

La Buisse affiche un marché immobilier stable au prix médian de 2 776 €/m² avec une tendance baissière modérée. Son parc énergétique est correct (123 kWh/m² en moyenne, 5 % de passoires). Soumise à des risques naturels (PPRI, sismicité modérée), elle propose une accessibilité routière satisfaisante et les services attendus d'une commune rurale iséroise. Elle convient aux acquéreurs recherchant une implantation en secteur calme avec coûts énergétiques maîtrisés, sous réserve d'accorder de l'importance à la prévention des risques.

Cette analyse de La Buisse repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.