127 transactions DVF analysées, prix médian 2 990 €/m², indice de tension ITIC 69/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Veurey-Voroize est une commune de 1 427 habitants en Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes, située à proximité de Grenoble. Le village offre un cadre résidentiel rural avec accès aux services urbains. Le marché immobilier y enregistre une activité modérée, avec 127 ventes analysées sur la période et une tendance à la hausse de 13,65 % sur 12 mois. La commune attire des acquéreurs en quête de proximité avec un bassin d'emploi sans densité urbaine.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 235 € | — |
| Maison | 3 200 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 990 € | 2 507 — 3 564 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian est de 2 990 €/m² (intervalle interquartile : 2 507–3 564 €/m²), établi sur 127 transactions récentes. L'offre se compose principalement de maisons individuelles et de petits collectifs. La performance énergétique moyenne des 174 diagnostics relevés affiche une consommation de 129 kWh/m², correspondant à une bonne efficacité énergétique (classe C–D). Seuls 7,5 % des logements sont classés F ou G (passoires thermiques). Les variations de prix s'expliquent par l'état du bien, sa date de construction et son éloignement du centre. Le marché enregistre une tendance positive avec 13,65 % de croissance sur 12 mois, reflétant un intérêt soutenu des acquéreurs.
La commune affiche un score de sécurité de 62/100, moyen pour un secteur rural. Aucun incident majeur n'y est signalé régulièrement. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) est en place, reflétant une exposition modérée aux débordements. Le sol présente une susceptibilité à l'argile classée faible, sans contrainte significative. Le risque sismique est de niveau 4/5, typique du territoire régional. Ces éléments nécessitent une vérification d'assurance adaptée avant achat. Le taux de pauvreté communal s'établit à 17 %.
Veurey-Voroize bénéficie de liaisons par autocar vers Grenoble et les communes limitrophes. L'accès à l'autoroute A48 est proche, facilitant les trajets vers Lyon et Valence. La voiture reste le mode de transport dominant. Les pistes cyclables et sentiers de marche desservent localement le village et les alentours. La gare ferroviaire la plus proche se situe à Grenoble, accessible en bus ou en voiture dans un délai raisonnable. Les transports scolaires sont organisés pour les enfants fréquentant les établissements des communes voisines.
La commune dispose de deux établissements scolaires accueillant les enfants de maternelle et primaire. Pour le secondaire (collège et lycée), les élèves sont orientés vers les établissements des communes proches, accessibles par les transports scolaires. Le revenu médian des ménages est de 23 112 €, et le taux de propriétaires s'établit à 72,9 %, indiquant une stabilité résidentielle relative. Les infrastructures scolaires locales favorisent une scolarité de proximité dans un cadre à dimension humaine.
Veurey-Voroize compte diverses associations et équipements de loisirs destinés aux résidents. Des événements locaux rythment le calendrier : marchés, fêtes de village et activités culturelles. L'environnement rural offre des opportunités de randonnée, de pratiques sportives et d'activités extérieures dans les massifs environnants. La commune bénéficie de la proximité d'espaces naturels, dont les parcs régionaux accessibles aux alentours. Les services essentiels (commerces, mairie, équipements) se concentrent au centre du village.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Veurey-Voroize (2 990 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Mont-Saint-Martin, affiche 4 800 €/m² (+60,5 % de plus) ; à l'inverse, Montaud reste à 2 441 €/m² (-18,4 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Veurey-Voroize convient à des acquéreurs recherchant un cadre rural à faible densité avec proximité grenobloise. Le prix au m² est stable et moyen pour la région. Les risques naturels (PPRI, sismique niveau 4) sont présents et doivent orienter la décision. La population stable et le taux élevé de propriétaires attestent d'une certaine attractivité résidentielle locale.
Cette analyse de Veurey-Voroize repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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