Prix au m² à Fontanil-Cornillon (38120)

Le marché immobilier de Fontanil-Cornillon affiche un prix médian de 3 198 €/m² (fourchette : 2 605–3 878 €/m²), fondé sur 311 transactions analysées. La tendance annuelle est positive, avec une augmentation de 8,58 %. L'offre se compose de maisons individuelles et d'appartements, répartis entre le centre-bourg et les zones résidentielles périphériques comme Les Balmes et Le Cornillon. Le parc énergétique est performant : consommation moyenne de 133 kWh/m², correspondant à une classe C/D, et seulement 3,4 % de passoires énergétiques (F+G). Les transactions restent modérées, reflétant un marché local où chaque bien est contextualisé par sa localisation et ses caractéristiques propres.

Fontanil-Cornillon enregistre un indice de sécurité de 62/100 et un indice de localisation de 53/100. Le taux de cambriolages s'établit à 9,9 pour 1 000 habitants, correspondant à un environnement sans risque majeur. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) et classée en zone de sismicité niveau 4 sur 5. Le potentiel argileux est qualifié de faible, ce qui limite les enjeux liés aux mouvements de terrain. Ces éléments constituent des facteurs objectifs à considérer dans une décision d'acquisition immobilière.

Fontanil-Cornillon n'est pas desservie par le rail, mais bénéficie d'un accès routier vers Grenoble et les communes limitrophes. Des lignes de transport en commun régulières connectent la commune aux principaux pôles d'emploi et établissements scolaires. L'automobile demeure le mode de déplacement dominant pour les trajets quotidiens. La proximité des axes autoroutiers facilite les liaisons vers les agglomérations voisines. Des aménagements cyclables et des services de covoiturage complètent progressivement l'offre de mobilité locale.

Fontanil-Cornillon propose 3 établissements scolaires, couvrant la maternelle et le primaire. Ces structures de proximité assurent une scolarité complète pour l'enseignement élémentaire. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les communes environnantes, accessibles par les transports scolaires et routiers. Cette configuration est caractéristique des petites communes du secteur, où l'accès aux établissements secondaires suppose des liaisons de proximité bien organisées.

La vie locale s'organise autour d'associations sportives et culturelles, ainsi que d'événements réguliers (marchés, fêtes de village). Le centre-bourg concentre les commerces de proximité essentiels. Les espaces verts et sentiers de randonnée permettent la découverte du territoire naturel environnant. La commune bénéficie d'un revenu médian de 23 112 € par habitant et d'un taux de pauvreté de 17 %, reflets de sa composition socio-économique. Avec 65,8 % de propriétaires, la stabilité résidentielle est élevée.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Fontanil-Cornillon (3 322 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Mont-Saint-Martin, affiche 6 098 €/m² (+83,6 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Égrève reste à 2 867 €/m² (-13,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Fontanil-Cornillon est une commune iséroise structurée, offrant des services éducatifs et commerciaux de proximité, une sécurité objective et une accessibilité routière. Son marché immobilier, transparent et actif, s'adresse aux acquéreurs de résidence principale ou aux propriétaires cherchant une implantation locale durable.

Cette analyse de Fontanil-Cornillon repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.