77 transactions DVF analysées, prix médian 2 854 €/m², indice de tension ITIC 27/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données DVF arrêtées au 31/12/2025 (millésime 2025).
Saint-Quentin-sur-Isère (38450) est une commune de 1 466 habitants située dans la vallée de l'Isère, entre Grenoble et Valence, au pied du massif du Vercors. Le village s'organise autour de son église et de ses hameaux, témoignant d'un passé agricole encore visible dans le paysage. La proximité du Bec de l'Échaillon offre des panoramas étendus sur la cluse de Voreppe. L'accès à l'A49 permet de rejoindre rapidement les pôles urbains régionaux. Le revenu médian des ménages s'établit à 23 112 €, avec un taux de pauvreté de 17 %, et 75,4 % des résidents sont propriétaires de leur logement.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 539 € | — |
| Maison | 2 949 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 854 € | 1 905 — 3 333 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Sur la base de 111 transactions DVF analysées, le prix médian s'établit à 2 625 €/m², avec un intervalle interquartile de 1 785 à 3 225 €/m², ce qui reflète une dispersion notable selon la localisation et l'état des biens. Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles, réparties entre le centre-bourg et des hameaux plus isolés. Le DPE moyen ressort à 163 kWh/m² (classe C-D), et 9,7 % des logements sont classés F ou G, soit des passoires thermiques à prendre en compte dans le budget global d'acquisition. Aucune tendance sur 12 mois n'est disponible dans les données actuelles. Chaque bien mérite une évaluation individuelle compte tenu de l'hétérogénéité du marché local.
Saint-Quentin-sur-Isère obtient un score de sécurité global de 65/100, mais un score de localisation de 44/100, ce qui signale un contexte géographique moins favorable que la moyenne. Ces indices agrègent différents types d'incidents et doivent être mis en regard de la faible densité de population : sur une commune de 1 466 habitants, un nombre limité d'événements peut peser significativement dans les ratios. Les risques naturels méritent également attention : un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) est en vigueur, le territoire est classé en zone de sismicité 4 sur 5, et l'aléa retrait-gonflement des argiles est qualifié de faible. Ces éléments doivent figurer dans tout diagnostic pré-achat.
La voiture reste le principal mode de déplacement à Saint-Quentin-sur-Isère, grâce à un accès direct à l'A49 (axe Valence-Grenoble). Le réseau de bus Cars Région Isère dessert la commune avec une dizaine d'arrêts dans un rayon de 500 mètres du centre, reliant les pôles voisins de Voreppe et Tullins. La gare TER la plus proche se situe à Tullins-Fures, offrant une connexion au réseau régional Auvergne-Rhône-Alpes. Les déplacements quotidiens sans véhicule personnel vers Grenoble ou Valence restent contraints et supposent une organisation spécifique.
Saint-Quentin-sur-Isère dispose de deux établissements scolaires : une école maternelle et une école élémentaire, permettant aux enfants d'effectuer leur scolarité primaire sur place. Pour l'enseignement secondaire, collège et lycée, les élèves sont orientés vers les communes voisines, notamment Tullins et Voreppe, desservies par les transports scolaires. Cette organisation est courante pour les communes rurales de cet effectif. Les familles avec enfants au collège ou lycée doivent intégrer les temps de trajet quotidiens dans leur réflexion sur l'installation.
La commune offre les services de proximité essentiels au quotidien, complétés par les commerces des villes voisines accessibles via l'A49. La vie associative locale anime le bourg à travers des événements sportifs et culturels réguliers. La situation géographique au pied du Vercors et à proximité de l'Isère permet l'accès à des activités de plein air — randonnée, vélo, pêche — sans nécessiter de longs déplacements. Pour des équipements plus importants (hôpital, grandes surfaces, services administratifs), Grenoble et Valence constituent les références naturelles du bassin de vie.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Quentin-sur-Isère (2 854 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Vourey, affiche 3 458 €/m² (+21,2 % de plus) ; à l'inverse, Montaud reste à 2 025 €/m² (-29,0 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Saint-Quentin-sur-Isère présente un prix médian de 2 625 €/m² sur 111 transactions, avec un parc majoritairement composé de maisons individuelles. Le PPRI, la sismicité de niveau 4 et le score de localisation sécurité de 44/100 sont des points à vérifier avant tout achat. L'accès à l'A49 constitue le principal atout en matière de mobilité.
Cette analyse de Saint-Quentin-sur-Isère repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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