Prix au m² à Saint-Aupre (38960)

Le prix médian observé à Saint-Aupre s'établit à 2 378 €/m² (intervalle de confiance : 1 928–3 047 €/m²), sur la base de 91 transactions analysées. Le parc immobilier est constitué principalement de maisons individuelles, souvent des bâtisses anciennes en pierre ou des constructions plus récentes. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 198 kWh/m², caractéristique d'un habitat de classe D, avec un potentiel d'amélioration. 16,7 % des diagnostics de performance énergétique enregistrent une classe F ou G. Le marché offre peu de diversification architecturale : l'absence de division en quartiers distincts laisse place à des hameaux et lieux-dits où les propriétés disposent de terrains de taille variable. Les transactions reposent sur des négociations individuelles, où l'état de rénovation, la surface du terrain et l'orientation sont des facteurs importants.

Saint-Aupre affiche un score de sécurité de 65/100. En tant que commune rurale de petite taille, la délinquance y demeure très faible. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le risque sismique est classé au niveau 4/5, catégorie modérée. Le risque d'argile est évalué comme faible. Ces éléments naturels ne constituent pas des freins majeurs au développement résidentiel mais doivent être pris en compte lors de projets de construction ou de rénovation. Un aléa inondation historique affecte les secteurs proches des cours d'eau du secteur.

Saint-Aupre est accessible principalement par la route, via des axes secondaires. La commune ne dispose pas de transports en commun internes. Les lignes régionales Transisère desservent les axes proches, offrant des liaisons vers Voiron et les localités environnantes. L'autoroute A48, reliant Grenoble à Lyon, est accessible à distance raisonnable et facilite les déplacements longue distance. La voiture constitue le mode de transport essentiel pour les trajets quotidiens vers les commerces, services et emplois des communes voisines. Voiron, pôle urbain majeur du secteur, se situe à proximité relative et concentre la majorité des services publics et commerciaux.

Saint-Aupre dispose d'une école primaire accueillant les enfants du village. Cette structure permet un suivi scolaire de proximité. Pour l'enseignement secondaire (collège et lycée), les élèves se scolarisent dans les communes voisines, principalement à Voiron, qui offre une offre plus diversifiée d'établissements. L'absence de structure secondaire sur place est compensée par l'accessibilité routière vers ces pôles éducatifs. La présence d'une école primaire locale facilite l'organisation quotidienne des familles avec jeunes enfants et renforce le lien social villageois.

La vie locale s'articule autour d'une communauté restreinte, où les associations locales animent régulièrement la vie villageoise. L'offre commerciale est limitée à l'essentiel du quotidien ; les résidents se fournissent également dans les communes voisines et sur les marchés de Voiron. L'environnement naturel du Parc de la Chartreuse constitue le principal atout récréatif : randonnées pédestres, VTT, ski de fond en hiver sont practiqués dans les massifs et forêts alentour. La commune offre une vie rurale typique, où les espaces boisés dominent le paysage et où les activités de plein air structurent les loisirs des habitants.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Aupre (2 834 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Saint-Nicolas-de-Macherin, à courte distance, affiche 1 436 €/m² (-49,3 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Saint-Aupre convient aux acquéreurs en quête d'un environnement rural forestier au sein d'un parc naturel. Le prix médian de 2 378 €/m² reflète un marché de petite taille. La commune présente un cadre naturel préservé, une sécurité satisfaisante et une vie de village établie, mais exige une forte dépendance à l'automobile et implique une offre commerciale et de services limitée sur place.

Cette analyse de Saint-Aupre repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.