Prix au m² à Saint-Blaise-du-Buis (38140)

Le prix médian au m² à Saint-Blaise-du-Buis s'établit à 2 484 €, avec une fourchette interquartile de 2 002 à 3 176 € (98 ventes analysées). Le parc se compose essentiellement de maisons individuelles avec terrains. Sur 95 diagnostics énergétiques analysés, la consommation moyenne est de 162 kWh/m², correspondant aux classes C/D (performance standard). Les passoires énergétiques (F et G) représentent 16,8 % du parc. Les variations de prix reflètent principalement la localisation et l'état des biens, sans segmentation en quartiers distincts.

La commune obtient un score de sécurité de 64/100 et un indice de localisation de 30/100. Elle est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) et présente un risque sismique de niveau 3/5. L'aléa argile est classé faible. La population est composée à 82,1 % de propriétaires, reflétant une certaine stabilité résidentielle. Le revenu médian annuel atteint 23 112 €, avec un taux de pauvreté de 17 %.

Saint-Blaise-du-Buis est accessible par un réseau routier local reliant les axes principaux de circulation. Les transports en commun sont limités, adaptés à la faible densité de population, complétés par des services de transport scolaire. La voiture reste le mode de déplacement dominant pour l'accès aux pôles d'emploi et aux services des communes voisines. Les distances aux villes agglomérées permettent des trajets quotidiens raisonnables en automobile.

La commune dispose d'une école locale assurant la scolarité des jeunes enfants. Pour le secondaire, les collégiens et lycéens sont orientés vers les établissements des communes environnantes, accessibles via les transports scolaires organisés. Cette configuration est typique des petites communes rurales iséroise, garantissant un parcours éducatif complet sans rupture de service. La proximité relative des pôles scolaires régionaux limite les durées de trajets quotidiens.

Le village bénéficie d'un tissu associatif et d'événements communautaires réguliers (fêtes de village, rassemblements) renforçant les liens sociaux. Les commerces de proximité couvrent les besoins essentiels, caractéristiques des communes rurales de taille comparable. La mairie assure l'organisation des services collectifs et la gestion des risques (PPRI en particulier). L'environnement naturel préservé et l'accessibilité aux sentiers et espaces verts constituent les atouts paysagers principaux.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Blaise-du-Buis (2 513 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Saint-Cassien, à proximité, atteint 3 406 €/m² (+35,5 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Blaise-du-Buis représente une alternative économique pertinente.

Saint-Blaise-du-Buis est une commune rurale iséroise avec un marché immobilier stable à 2 484 €/m². Le cadre sécuritaire et l'accès à l'école locale la rendent attractive pour les familles cherchant à quitter l'urbain. Les acquéreurs doivent tenir compte des risques naturels (PPRI, sismicité) et de la dépendance automobile. Choix pertinent pour un projet de résidence stable.

Cette analyse de Saint-Blaise-du-Buis repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.