Prix au m² à Beaucroissant (38140)

Sur la base de 128 ventes analysées dans les données DVF, le prix médian s'établit à 2 344 €/m², avec un intervalle P25-P75 compris entre 1 827 et 3 004 €/m². Le marché est dominé par des maisons individuelles, situées autour du centre-bourg et dans des hameaux diffus. Sur le plan énergétique, 141 diagnostics ont été recensés : la consommation moyenne est de 177 kWh/m², et 21,3 % du parc est classé F ou G, ce qui représente une part notable de passoires thermiques. Les acquéreurs doivent intégrer le coût potentiel de rénovation énergétique dans leur budget. La commune est également concernée par un PPRI, un aléa argile faible et un niveau sismique 3/5, points à vérifier lors de l'instruction d'un projet immobilier.

Beaucroissant obtient un score de sécurité de 63/100, ce qui situe la commune dans une position intermédiaire. En revanche, le score de localisation est de 30/100, reflétant un éloignement des services de sécurité de proximité, caractéristique des communes rurales de cette taille. La sécurité quotidienne relève de la compétence de la gendarmerie nationale. Dans une commune de 1 790 habitants, les statistiques d'incidents doivent être interprétées avec prudence : un faible nombre d'événements peut suffire à faire varier sensiblement les indicateurs. Le revenu médian de 23 112 € et un taux de pauvreté de 17 % constituent des données socio-économiques à prendre en compte pour apprécier le contexte local dans sa globalité.

La mobilité à Beaucroissant repose principalement sur la voiture, indispensable pour accéder aux bassins d'emploi de Voiron et de Grenoble. La commune est traversée par l'axe routier D1085. Elle bénéficie d'une gare SNCF sur la ligne TER Lyon-Grenoble, ce qui constitue un avantage concret pour les actifs en déplacement quotidien vers ces agglomérations. Le réseau de bus départemental propose plusieurs arrêts dans un rayon de 500 mètres du centre-bourg, offrant des liaisons vers les localités voisines. Pour les trajets non couverts par les transports en commun, le recours au véhicule personnel reste incontournable dans ce contexte rural.

Beaucroissant dispose d'une école primaire publique regroupant les niveaux maternelle et élémentaire, située au cœur du village. Pour la scolarité secondaire, les collégiens et lycéens sont orientés vers les établissements des communes voisines, notamment à Rives, Voiron ou La Côte-Saint-André. Des services de transport scolaire permettent d'organiser ces déplacements quotidiens. L'offre éducative locale est donc limitée au premier degré, ce qui implique de prendre en compte les contraintes de mobilité pour les familles avec des enfants en âge de scolarité secondaire lors d'un projet d'installation.

La vie locale de Beaucroissant est structurée autour de sa foire ancestrale, l'une des plus anciennes et des plus importantes de France, qui se tient deux fois par an depuis le Moyen Âge, au printemps et en automne. En dehors de ces deux périodes, la commune propose quelques commerces de proximité essentiels et un tissu associatif actif offrant des activités sportives et culturelles. La plaine de la Bièvre environnante permet des loisirs de plein air. Avec 1 790 habitants, l'offre de services reste celle d'un bourg rural : les commerces et équipements plus spécialisés se trouvent à Voiron ou dans les communes voisines.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Beaucroissant (2 661 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Charnècles, affiche 3 055 €/m² (+14,8 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Paul-d'Izeaux reste à 1 732 €/m² (-34,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Beaucroissant présente un marché immobilier avec un prix médian de 2 344 €/m² sur 128 transactions analysées, et un taux de propriétaires élevé à 84,1 %. La présence d'une gare SNCF sur la ligne TER Lyon-Grenoble est un atout réel pour les actifs pendulaires. Le parc immobilier affiche 21,3 % de passoires thermiques, un point à anticiper dans tout projet d'achat. Le taux de pauvreté de 17 % et un score de localisation sécurité de 30/100 sont des indicateurs à considérer dans l'évaluation globale. La commune convient à des acquéreurs recherchant une résidence principale en milieu rural, avec une connexion ferroviaire vers les grandes agglomérations.

Cette analyse de Beaucroissant repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.