Prix au m² à Apprieu (38140)

Le prix médian au m² s'établit à 2 550 €, avec une fourchette interquartile entre 2 013 et 3 076 € (base 420 transactions analysées). Ce marché affiche une dynamique positive avec une progression de 9,24 % sur 12 mois. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne atteint 151 kWh/m², correspondant à une classe C/D, correcte pour le bâti existant. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 11,9 % du parc diagnostiqué, part compatible avec une performance globale acceptable. L'offre immobilière couvre maisons individuelles et appartements, répondant à différents profils d'acheteurs.

La commune enregistre un score de sécurité de 62/100, légèrement au-dessus de la moyenne. La localisation affiche un indice de 43/100. Apprieu dispose d'une gendarmerie locale et d'une vie communautaire active. Sur le plan des risques naturels, la commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) ; l'aléa argile est classé Faible, et le niveau sismique atteint 3 sur 5 (modéré). Ces éléments sont à prendre en compte dans l'évaluation d'un bien, notamment pour l'assurance et la prévention.

Apprieu est desservie par des axes routiers permettant un accès rapide à Voiron, Grenoble et Lyon. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire, mais des lignes de bus régionales offrent des connexions vers les réseaux ferroviaires alentour. La voiture reste le mode de transport principal pour la plupart des habitants. Des aménagements cyclables se développent, facilitant les trajets locaux et vers les villages voisins. Cette configuration type des communes rurales périurbaines impose une mobilité automobile pour les trajets longue distance.

Apprieu dispose de trois établissements scolaires couvrant la maternelle et le primaire, assurant une offre éducative locale de proximité. Les enfants bénéficient d'un encadrement dans un environnement à taille humaine et d'activités périscolaires. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les communes voisines via les transports scolaires mis en place, garantissant la continuité du parcours éducatif sans discontinuité.

Apprieu possède un tissu commercial de proximité avec commerces, artisans et marché hebdomadaire renforçant les liens locaux. Plusieurs associations sportives et culturelles proposent des activités pour tous les âges. La commune bénéficie d'espaces verts et de sentiers de randonnée permettant l'accès à la nature. Le revenu médian des ménages s'établit à 23 112 € annuels, avec 17 % de la population sous le seuil de pauvreté. Le taux de propriétaires atteint 82,5 %, reflétant une forte accession à la propriété.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Apprieu (2 739 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Rives, à courte distance, affiche 2 358 €/m² (-13,9 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Apprieu correspond aux attentes des ménages en quête de stabilité immobilière en milieu semi-rural. Le marché offre une bonne liquidité (420 transactions/an) à des prix en progression. Les performances énergétiques sont satisfaisantes, les écoles de base présentes et les risques naturels documentés. L'accès routier est pratique. La commune convient à des acquéreurs acceptant la dépendance automobile et cherchant proximité locale sans isolement.

Cette analyse de Apprieu repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.