360 transactions DVF analysées, prix médian 2 233 €/m², indice de tension ITIC 52/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Le Grand-Lemps est une commune de 3 083 habitants en Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle offre un cadre rural avec accès aux transports régionaux et une vie locale structurée autour de commerces de proximité et d'équipements scolaires. Le marché immobilier y est marqué par un prix médian de 2 233 €/m² et une majorité de propriétaires (69,1 %).
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 5 181 € | — |
| Maison | 2 326 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 233 € | 1 647 — 2 734 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier au Grand-Lemps affiche un prix médian de 2 233 €/m² selon les données DVF, avec une fourchette interdécile allant de 1 647 à 2 734 €/m². Sur les 360 transactions analysées, la tendance annuelle montre une hausse de 10,28 %. Le parc immobilier est composé majoritairement de maisons individuelles avec terrain. En termes de performance énergétique, la consommation moyenne s'établit à 167 kWh/m², soit un profil de classe C à D, courant pour ce type de bâti rural. Environ 14,9 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Les proportions de propriétaires (69,1 %) reflètent une stabilité résidentielle marquée.
Le Grand-Lemps affiche un score de sécurité de 72/100, avec un indice de localisation de 61/100. La commune bénéficie d'une présence de gendarmerie et d'un environnement à faible densité. Sur le plan des risques naturels, un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) est en vigueur, l'argile du secteur est classée en aléa faible, et le niveau de sismicité régionale est 3/5. Ces facteurs doivent être pris en compte dans l'évaluation du bâti et l'assurance.
Le Grand-Lemps est desservi par une gare SNCF sur la ligne Grenoble-Lyon, permettant les trajets vers les grandes agglomérations. Des lignes de bus régionales complètent l'offre de transport en commun en direction des communes voisines. L'accès routier est assuré par la proximité de l'autoroute A43, facilitant les déplacements vers Grenoble, Lyon ou Chambéry. Cette combinaison de transports en commun et d'axes routiers constitue un atout pour les trajets pendulaires et les mobilités professionnelles régionales.
La commune dispose de 4 établissements scolaires accueillant élèves de maternelle et primaire. Cette infrastructure couvre les besoins élémentaires des familles avec jeunes enfants. Pour le secondaire (collège et lycée), les élèves rejoignent des établissements dans les communes voisines via les transports scolaires organisés. Cette structuration offre une continuité pédagogique tout en impliquant des déplacements supplémentaires pour le cycle long.
Le Grand-Lemps possède une vie commerciale de proximité avec boulangerie, épicerie et pharmacie. Un marché hebdomadaire anime le centre-bourg et permet l'accès à des produits locaux. La commune accueille également diverses associations sportives et culturelles, structurant l'offre de loisirs et les liens sociaux. Des événements collectifs rythment l'année. Cette dynamique locale soutient l'emploi de services et une certaine vie de quartier, bien que l'offre reste limitée à ce qui correspond à une commune de taille modeste.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Le Grand-Lemps (2 233 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Blaise-du-Buis, affiche 2 592 €/m² (+16,1 % de plus) ; à l'inverse, La Frette reste à 1 948 €/m² (-12,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Le Grand-Lemps offre un marché immobilier dont le prix médian (2 233 €/m²) est stable et documenté. La commune dispose des infrastructures de base (transports, écoles, commerces) et d'une sécurité acceptable. Elle convient à des acquéreurs recherchant un cadre rural avec accès régional, à titre de résidence principale. Les risques naturels (PPRI, sismicité niveau 3) doivent être intégrés dans le projet d'achat.
Cette analyse de Le Grand-Lemps repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.