Prix au m² à Saint-Hilaire-de-la-Côte (38260)

Sur la base de 176 transactions analysées dans les données DVF, le prix médian s'établit à 2 151 €/m² à Saint-Hilaire-de-la-Côte. L'intervalle interquartile va de 1 644 à 2 691 €/m², reflétant une dispersion significative selon la localisation et l'état des biens. La tendance sur 12 mois affiche une hausse de 4,3 %. Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons individuelles, avec un taux de propriétaires atteignant 85,6 %. Sur 162 diagnostics DPE recensés, la consommation moyenne est de 129 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 10,5 % du parc, un niveau modéré mais à vérifier avant acquisition, compte tenu des futures obligations de rénovation.

Saint-Hilaire-de-la-Côte obtient un score de sécurité de 64/100 et un score de localisation sécuritaire de 44/100, selon les données agrégées disponibles. Ces indicateurs situent la commune dans une position intermédiaire, sans constituer un signal d'alerte particulier pour une zone rurale. Comme dans tout village à faible population, chaque incident pèse proportionnellement plus dans les statistiques. Le taux de pauvreté s'établit à 17 %, ce qui dépasse légèrement la moyenne nationale, et le revenu médian est de 23 112 € par an. Ces éléments de contexte socio-économique méritent d'être intégrés dans l'évaluation globale du cadre de vie.

La voiture individuelle est le mode de déplacement dominant à Saint-Hilaire-de-la-Côte. Des routes départementales relient la commune aux pôles voisins, notamment La Côte-Saint-André et Voiron. Le réseau de transports en commun est limité : quelques arrêts desservis par les Cars Région Isère permettent de rejoindre ces pôles urbains, mais les fréquences restent faibles et les horaires orientés principalement vers les déplacements scolaires. Aucune gare ferroviaire n'est présente sur le territoire communal. Pour tout déplacement quotidien non planifié, un véhicule personnel est indispensable.

La commune dispose d'une école primaire accueillant les classes de maternelle et d'élémentaire. Pour le collège, les élèves sont scolarisés dans les établissements de La Côte-Saint-André, bourg de référence du secteur. Les lycées les plus proches se trouvent à Voiron ou Bourgoin-Jallieu, accessibles via les transports scolaires organisés par la région. L'offre éducative sur place est donc limitée au cycle primaire, ce qui implique des déplacements réguliers dès l'entrée au collège.

Les commerces de proximité sont peu présents à Saint-Hilaire-de-la-Côte. Les habitants se rendent principalement à La Côte-Saint-André pour les achats courants, les services de santé et les supermarchés. La vie locale s'articule autour de la mairie, de l'école et du tissu associatif (fête du village, événements ponctuels). Le territoire offre des possibilités de loisirs de plein air : randonnée et VTT sur les chemins communaux, avec des panoramas sur les Alpes et la plaine de la Bièvre. La commune est soumise à un PPRI (Plan de Prévention des Risques Inondation) et présente un aléa sismique de niveau 3/5, à prendre en compte lors de l'achat.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Hilaire-de-la-Côte (2 284 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, affiche 2 535 €/m² (+11,0 % de plus) ; à l'inverse, Mottier reste à 1 636 €/m² (-28,4 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Saint-Hilaire-de-la-Côte affiche un prix médian de 2 151 €/m² avec une tendance haussière de 4,3 % sur un an, sur un marché dominé par la maison individuelle. La dépendance à la voiture est totale, les services de proximité sont limités et le taux de pauvreté (17 %) dépasse la moyenne nationale. Les passoires thermiques représentent 10,5 % du parc. La présence d'un PPRI et d'un aléa sismique modéré (niveau 3/5) sont des points de vigilance à intégrer avant toute acquisition.

Cette analyse de Saint-Hilaire-de-la-Côte repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.