Prix au m² à Gillonnay (38260)

Le marché immobilier de Gillonnay repose sur 100 transactions analysées via les données DVF. Le prix médian s'établit à 2 203 €/m² (intervalle interquartile : 1 552–2 561 €/m²). L'offre comprend principalement des maisons individuelles et quelques appartements. Sur les 93 diagnostics énergétiques disponibles, la consommation moyenne atteint 183 kWh/m², ce qui correspond à une performance énergétique de classe C/D, acceptable. 15,1 % des logements sont classés en passoires énergétiques (F ou G). Les transactions récentes documentent un intérêt stable pour la commune.

La commune affiche un score de sécurité de 63/100 selon les statistiques locales. Le score de localisation est de 41/100. Gillonnay est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) et présente un aléa sismique de niveau 3 sur 5 (modéré). Le risque lié à l'argile est qualifié de faible. Ces données permettent une évaluation précise des risques naturels et technologiques associés à l'implantation immobilière.

Gillonnay est accessible par des axes routiers majeurs reliant les communes voisines. Des lignes de transport en commun locales desservent la commune. La gare la plus proche offre des liaisons régionales vers les agglomérations environnantes. L'accès aux services et commerces des zones voisines reste aisé. Les trajets quotidiens vers les centres d'emploi de l'agglomération iséroise sont réalisables depuis la commune.

Gillonnay dispose d'un établissement scolaire permettant l'accueil des élèves de maternelle et primaire sur la commune. Cette proximité facilite l'organisation quotidienne des familles. Pour les niveaux collège et lycée, les élèves sont scolarisés dans les communes avoisinantes, avec des dispositifs de transport scolaire organisés. L'offre éducative de la région iséroise complète l'infrastructure locale.

Gillonnay bénéficie d'associations locales et de manifestations régulières animant la vie collective. La commune propose des activités culturelles et sportives accessibles aux résidents. Le patrimoine naturel environnant offre des possibilités de loisirs de plein air (randonnées, activités forestières). Les commerces et services de proximité assurent les besoins quotidiens. La commune s'inscrit dans un environnement rural avec des espaces naturels accessibles.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Gillonnay (2 215 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Mottier, à courte distance, affiche 1 636 €/m² (-26,1 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Gillonnay est une commune iséroise de petite taille offrant un marché immobilier à 2 203 €/m² (données DVF). Le parc immobilier présente une performance énergétique acceptable (183 kWh/m² en moyenne, 15,1 % de passoires F+G). La commune est soumise à un PPRI et un aléa sismique modéré. Les résidents disposent d'écoles locales et d'un accès régional par les transports. L'achat immobilier à Gillonnay doit intégrer l'évaluation spécifique des risques naturels et technologiques.

Cette analyse de Gillonnay repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.