Prix au m² à Bévenais (38690)

Bévenais concentre son parc sur des maisons individuelles, caractéristiques des bourgs ruraux isérois. Le prix médian des transactions s'établit à 2 146 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 633–2 682 €/m²) selon 93 transactions analysées. La consommation énergétique moyenne des biens diagnostiqués atteint 186 kWh/m², classant la majorité en catégories C à D. Les passoires énergétiques (classes F et G) représentent 26,9 % du parc étudié. Les biens affichent généralement des surfaces habitables avec terrain, reflet de la faible densité du secteur. Les variations de prix intègrent l'ancienneté du bâti et l'état de conservation.

Bévenais affiche un indice de sécurité de 62/100 et un indice de localisation de 37/100. La commune est soumise à un plan de prévention du risque inondation (PPRI). Le risque sismique est classé au niveau 3 sur 5. La faible densité de population et l'éloignement des grands axes urbains constituent des caractéristiques du tissu local. Ces paramètres doivent être considérés lors de l'achat d'un bien et justifient une consultation des servitudes et plans de risque auprès de la mairie.

Bévenais ne dispose pas de gare ferroviaire ni de lignes de transport en commun urbain permanentes. L'accessibilité routière s'appuie sur des axes secondaires vers les communes voisines. La voiture demeure le mode de transport privilégié pour les trajets quotidiens et l'accès aux services. Des services de transport à la demande peuvent être disponibles auprès de la collectivité. La proximité des villes environnantes de l'Isère permet de rejoindre équipements et zones d'activités régionales.

Bévenais dispose d'une école primaire accueillant les enfants du village. Cette proximité facilite la scolarisation des jeunes enfants. Les études au-delà du cycle primaire requièrent un déplacement vers les collèges et lycées des communes voisines, assurés généralement par des transports scolaires. L'offre pédagogique s'inscrit dans le réseau public isérois standard. Les familles doivent anticiper les trajets scolaires pour les niveaux supérieurs.

La vie associative anime le village via clubs et associations locales. La commune accueille des événements et manifestations ponctuels. L'environnement immédiat offre accès à la nature : randonnées, circuit vélo, patrimoine local. Les services de proximité (commerces, boulangerie, services publics) sont présents ou accessibles dans les bourgs voisins. Le revenu médian du foyer atteint 23 112 €, pour un taux de propriétaires occupants à 90,2 %.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Bévenais (2 386 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Colombe, affiche 2 734 €/m² (+14,6 % de plus) ; à l'inverse, Longechenal reste à 1 639 €/m² (-31,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Bévenais convient aux acquéreurs cherchant un petit village isérois avec accès routier et école locale. Le marché immobilier, peu actif en volume, s'établit à 2 146 €/m² en médiane. La présence d'un PPRI et d'une sismicité modérée impose un diagnostic approfondi préalable à l'achat. L'accessibilité restera tributaire de la voiture personnelle.

Cette analyse de Bévenais repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.