Prix au m² à Sillans (38590)

Sur la base de 168 ventes DVF analysées, le prix médian s'établit à 2 143 €/m², avec un intervalle interquartile de 1 714 à 2 568 €/m². La tendance sur 12 mois affiche une hausse de 11,56 %. Le marché est dominé par des maisons individuelles, typiques du bâti rural isérois. Concernant la performance énergétique, 150 diagnostics ont été réalisés : la consommation moyenne ressort à 162 kWh/m²/an, ce qui correspond à une classe C-D. La part de passoires thermiques (étiquettes F et G) atteint 14,7 %, un niveau à vérifier bien avant toute acquisition, notamment pour les biens anciens non rénovés.

Le score de sécurité de Sillans est de 64/100, avec un indice de localisation de 42/100, ce qui reflète un niveau de risque modéré à l'échelle des communes comparables. Sur le plan des risques naturels, la commune est couverte par un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI), lié notamment à la Fure. L'aléa retrait-gonflement des argiles est classé "Faible" et le risque sismique est de niveau 3 sur 5, ce qui implique des règles de construction parasismique. Ces éléments sont à consulter systématiquement lors d'une acquisition, via le site Géorisques.

La voiture individuelle reste le mode de déplacement principal pour rejoindre les pôles d'emploi de Voiron et Grenoble. La commune est desservie par le réseau Cars Région Isère, avec 9 arrêts de bus dans un rayon de 500 mètres du centre, permettant de rejoindre les gares SNCF de Rives et de Voiron, toutes deux accessibles aux liaisons TER vers Grenoble et Lyon. L'absence de gare ferroviaire sur le territoire communal rend la dépendance à la voiture structurelle pour la majorité des actifs travaillant hors commune.

Sillans dispose d'une école primaire sur son territoire, accueillant les élèves de maternelle et d'élémentaire dans un effectif à taille humaine. Pour le secondaire, les collégiens et lycéens rejoignent les établissements d'Izeaux ou de Voiron, via les services de transport scolaire organisés par la région Auvergne-Rhône-Alpes. L'offre éducative locale reste donc limitée au premier degré, ce qui implique des déplacements quotidiens dès l'entrée au collège. Les familles souhaitant évaluer les établissements de secteur peuvent consulter les données de l'Éducation nationale.

L'offre commerciale de Sillans se limite aux services de première nécessité, conformément à la taille de la commune. Pour les achats courants plus larges, les habitants se tournent vers les zones commerciales de Rives et Voiron. Le tissu associatif anime la vie locale avec des activités sportives et culturelles tout au long de l'année. Les 1 919 habitants bénéficient d'un cadre rural structuré autour du cœur de village, sans que cela compense l'éloignement relatif des services urbains. Ce profil convient à des ménages déjà motorisés et autonomes dans leurs déplacements.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Sillans (2 268 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, affiche 2 535 €/m² (+11,8 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Paul-d'Izeaux reste à 1 732 €/m² (-23,6 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Sillans présente un prix médian de 2 143 €/m² avec une tendance haussière de 11,56 % sur un an, portée par un marché de maisons individuelles à forte proportion de propriétaires. Les risques naturels (PPRI, sismicité niveau 3) et la part de passoires thermiques (14,7 %) sont des points de vigilance concrets avant toute acquisition. La dépendance à la voiture est structurelle, et l'offre de services reste limitée à l'échelle du village. Ce profil correspond davantage à des ménages recherchant un ancrage rural en vallée de Bièvre, avec une mobilité assurée par véhicule personnel.

Cette analyse de Sillans repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.