92 transactions DVF analysées, prix médian 1 939 €/m², indice de tension ITIC 55/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Frette est une commune de 1 083 habitants en Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Village rural situé à proximité de La Côte-Saint-André et de Rives, il offre un cadre résidentiel calme avec accès aux routes départementales et à l'autoroute A48. Le marché immobilier y est caractérisé par des maisons individuelles et un prix médian de 1 939 €/m². La commune s'adresse aux acheteurs en quête de stabilité résidentielle et d'accessibilité routière.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 12 151 € | — |
| Maison | 2 023 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 939 € | 1 458 — 2 525 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian des biens à La Frette s'établit à 1 939 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 458–2 525 €/m²), calculé sur 92 transactions analysées par les données de valeur foncière. Le parc est majoritairement composé de maisons individuelles avec terrains. En termes de performance énergétique, la consommation moyenne relevée est de 222 kWh/m², avec 30,8 % de logements classés en passoires F+G. La distribution de prix reflète des variations selon la localisation et l'état général des propriétés, sans que des quartiers distincts soient identifiables dans cette commune de petite taille.
La Frette affiche un score de sécurité de 62/100, reflétant un contexte calme typique des communes rurales iséroise. Le faible indice de criminalité contribue à un environnement résidentiel serein. La commune est exposée à un risque sismique de niveau 3/5 et fait l'objet d'un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI). Ces contraintes doivent être prises en compte dans une évaluation immobilière. La proximité des gendarmeries des communes voisines assure une intervention rapide en cas de besoin.
La Frette est desservie par des routes départementales offrant un accès aisé aux communes voisines comme La Côte-Saint-André et Rives. L'autoroute A48 est facilement accessible, permettant les liaisons vers Grenoble et Lyon. La gare SNCF la plus proche se situe à Rives, proposant des connexions ferroviaires régionales. Des lignes de bus régionales complètent l'offre de mobilité. Ces axes facilitent les déplacements domicile-travail pour les résidents en direction des agglomérations proches.
La Frette dispose d'une école primaire permettant aux enfants du village de suivre leur scolarité élémentaire sur place. Cette proximité offre un environnement éducatif local accessible à pied ou à vélo. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les communes avoisinantes via les transports scolaires organisés. L'offre éducative du secteur est ainsi complétée par les établissements des villes voisines, facilement accessibles grâce aux axes routiers.
La vie sociale de La Frette est structurée autour d'associations locales proposant des activités culturelles et sportives. Les événements communaux et fêtes de village rythment l'année sociale. Les commerces et services essentiels sont présents au centre-bourg. La proximité de la nature environnante invite à la randonnée et aux activités de plein air. Malgré la taille modeste de la commune, ces éléments contribuent à la cohésion résidentielle et au quotidien pratique des habitants.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Frette (1 939 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, à proximité, atteint 2 520 €/m² (+30,0 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, La Frette représente une alternative économique pertinente.
La Frette est une commune rurale de petite taille offrant un coût immobilier stable et une accessibilité routière convenante. Elle s'adresse aux acheteurs en recherche d'un cadre résidentiel calme avec proximité des services essentiels. Les contraintes naturelles (PPRI, sismicité) et la performance énergétique moyenne du parc doivent être examinées lors d'une acquisition.
Cette analyse de La Frette repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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