729 transactions DVF analysées, prix médian 1 968 €/m², indice de tension ITIC 26/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Côte-Saint-André est une commune iséroise de 4 873 habitants, située au cœur de la plaine de la Bièvre en Auvergne-Rhône-Alpes. Connue pour son Festival Berlioz et son patrimoine historique, elle combine une atmosphère rurale avec une offre locale active. Son marché immobilier, d'une taille modeste, reflète une demande stable dans une région caractérisée par des prix accessibles et un habitat diversifié.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 205 € | — |
| Maison | 2 051 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 968 € | 1 493 — 2 486 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian des ventes sur La Côte-Saint-André s'établit à 1 968 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 493–2 486 €/m²), selon 729 transactions analysées. La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 11,83 %. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 141 kWh/m², classement C/D, conforme aux normes. Seuls 8,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classes F et G), ce qui reste limité. Le marché se compose de maisons anciennes rénovées au centre-ville et de constructions plus récentes vers les axes routiers comme la D518 et la D71. L'offre immobilière reste variée, adaptée à différents budgets et modes de vie.
La Côte-Saint-André enregistre un score de sécurité de 72/100. Le territoire est soumis à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI), mais l'exposition aux risques géologiques reste faible : classification argile « Faible » et sismicité de niveau 3/5. Une gendarmerie locale assure le maintien de l'ordre. Ces critères objectifs dessinent un profil de risques modéré, maîtrisé par les plans de prévention. L'environnement reste globalement sûr et adapté à une vie civile stable.
La Côte-Saint-André bénéficie d'un accès routier via les axes D518 et D71, qui permettent de rejoindre Grenoble, Lyon et Valence en automobile. Des lignes de bus régionales la connectent aux gares SNCF avoisinantes et aux communes limitrophes. Cette accessibilité routière et ferroviaire, bien que modérée pour une commune rurale, assure une autonomie raisonnelle sans nécessiter une résidence permanente en agglomération. Les transports s'adaptent à la taille et aux besoins réels de la localité.
La Côte-Saint-André compte 11 établissements scolaires regroupant écoles maternelles et primaires (publiques et privées), un collège et un lycée général et technologique. Cette densité assure une scolarité de proximité du primaire au secondaire. Les familles disposent d'une couverture éducative sans dispersion territoriale excessive. Cette concentration d'établissements dans une commune de moins de 5 000 habitants facilite les inscriptions et réduit les trajets domicile-école, un facteur pratique pour les parents actifs.
La Côte-Saint-André rayonne par son Festival Berlioz, événement cultural majeur attirant mélomanes et amateurs de musique classique chaque année. La vie locale s'organise autour d'un marché hebdomadaire, de commerces de centre-bourg et de restaurants de quartier. Des associations sportives et culturelles proposent des activités régulières. Les espaces verts comme le parc de la Mairie et la proximité de la campagne offrent des lieux de détente. Cette animation modérée crée un tissu local actif et des interactions communautaires régulières.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Côte-Saint-André (1 968 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Gillonnay, affiche 2 444 €/m² (+24,2 % de plus) ; à l'inverse, Mottier reste à 1 636 €/m² (-16,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
La Côte-Saint-André combine un prix immobilier accessible (1 968 €/m²), une offre éducative complète et une animation culturelle notoire (Festival Berlioz). Son marché subit une contraction récente, et l'exposition aux risques d'inondation requiert une vigilance. Elle convient aux acquéreurs en quête de stabilité rurale et de proximité scolaire, à condition d'accepter une dynamique commerciale limitée et un bassin économique peu diversifié.
Cette analyse de La Côte-Saint-André repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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