166 transactions DVF analysées, prix médian 1 808 €/m², indice de tension ITIC 37/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Viriville est une commune de 1 713 habitants en Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Située à taille humaine, elle offre un contexte rural avec proximité routière vers les pôles d'emploi régionaux. Le marché immobilier s'adresse à ceux qui cherchent un bien à la campagne, avec accès aux services de base et axes de déplacement fonctionnels. La commune accueille familles et actifs en quête de stabilité résidentielle loin des centres urbains denses.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 696 € | — |
| Maison | 1 969 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 808 € | 1 389 — 2 377 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 808 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 389–2 377 €/m²), sur la base de 166 transactions analysées. La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 2,74 %. L'habitat est dominé par des maisons individuelles avec terrains, typique du profil rural. En matière de performance énergétique, la consommation moyenne s'établit à 149 kWh/m², correspondant à une classe C/D, soit un niveau correct. 10,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires énergétiques (F ou G). Les biens anciens sont concentrés au centre-bourg ; les zones périphériques proposent des constructions plus récentes. Le marché locatif demeure peu développé.
Le score de sécurité communal est de 64/100. La localisation affiche un indice de 43/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI). Le risque sismique est classé niveau 3 sur 5. L'aléa argile est qualifié de faible. Ces paramètres relèvent du profil géomorphologique de la zone et ne constituent pas des obstacles inhabituels pour une commune d'Isère, mais requièrent vigilance lors de projets de construction ou rénovation. Vérifier les servitudes auprès de la mairie reste indispensable avant tout achat.
Viriville est desservie principalement par la route, avec accès à la D519 reliant Beaurepaire, La Côte-Saint-André et Roussillon. L'automobile est le moyen privilégié pour les trajets quotidiens. Les transports en commun restent limités, avec quelques lignes de bus scolaires. Les gares les plus proches sont à Saint-Clair-du-Rhône et Rives, accessibles en court trajet automobile. Cette configuration routière permet de concilier résidence rurale et accès aux zones d'emploi et services des agglomérations voisines.
Viriville dispose d'une école primaire accueillant les enfants du village. Pour l'enseignement secondaire (collège et lycée), les élèves se dirigent vers Beaurepaire ou La Côte-Saint-André via des transports scolaires. La présence de l'établissement local facilite l'organisation quotidienne des familles avec jeunes enfants et renforce les liens communautaires du village.
La vie associative et les événements villageois structurent le calendrier annuel. Les commerces de proximité essentiels (boulangerie, épicerie) sont présents. Les services municipaux couvrent les besoins basiques. L'environnement rural offre accès à la nature pour randonnées et activités outdoor. Le revenu médian de la commune s'établit à 23 112 €, avec 17 % de la population sous le seuil de pauvreté. 67,2 % des résidents sont propriétaires de leur logement. Le tissu social s'articule autour de la vie villageoise et de l'entraide communautaire.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Viriville (1 808 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Pajay, affiche 3 036 €/m² (+67,9 % de plus) ; à l'inverse, Marnans reste à 655 €/m² (-63,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Viriville est une commune rurale d'Isère offrant un marché immobilier à prix médian modéré (1 808 €/m²). Elle convient aux acquéreurs en quête de stabilité résidentielle à la campagne, avec services et accessibilité routière correctes. Les acheteurs doivent vérifier les servitudes liées au PPRI et aux risques naturels avant engagement.
Cette analyse de Viriville repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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