Prix au m² à Quinsac (33360)

Le prix médian au m² s'établit à 3 065 €, sur la base de 201 transactions analysées sur les derniers mois (fourchette P25-P75 : 2 473–3 729 €). La tendance s'inscrit légèrement à la baisse, avec un recul de 6,86 % sur 12 mois. Les logements affichent une consommation énergétique moyenne de 137 kWh/m², correspondant à un niveau de performance C à D. Seulement 5,9 % des diagnostics révèlent des passoires énergétiques (classes F et G). Le marché reste stable, avec une offre régulière et un public composé à 75,5 % de propriétaires occupants.

La commune affiche un score de sécurité de 59/100 et un indice de localisation de 39/100. Elle est exposée à un risque PPRI (Plan de Prévention des Risques Inondation) et à une présence argileuse forte. Le niveau de sismicité régional se situe au niveau 2 sur 5. Le revenu médian des habitants atteint 21 428 € annuels, avec un taux de pauvreté de 18,4 %. Ces éléments constituent des facteurs objectifs à considérer avant tout achat ou installation.

Quinsac bénéficie d'une accessibilité routière directe vers Bordeaux, facilitant les déplacements professionnels et personnels. Les axes majeurs relient la commune aux principaux pôles de la région. Cependant, l'offre en transports en commun demeure limitée, rendant la voiture nécessaire pour la plupart des trajets quotidiens. Vérifier la disponibilité des lignes régulières avant installation est recommandé.

Quinsac dispose d'au moins un établissement scolaire sur son territoire. Pour les niveaux supérieurs (collège, lycée), les familles doivent consulter les options disponibles dans les communes environnantes et dans les bassin de Bordeaux. Il est essentiel d'anticiper les besoins scolaires des enfants et de vérifier l'offre adaptée avant toute installation.

La vie communale s'organise autour d'une taille humaine, typique des petites communes girondines. L'offre commerciale locale peut nécessiter des déplacements vers Bordeaux pour certains besoins spécialisés. Des associations et activités de loisirs animent régulièrement la vie locale. Le patrimoine viticole et la proximité des espaces naturels offrent des ressources pour les loisirs de plein air et la découverte régionale.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Quinsac (3 432 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Cambes, à courte distance, affiche 2 583 €/m² (-24,7 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Quinsac est une petite commune girondine avec un marché immobilier stable (3 065 €/m²) et une performance énergétique correcte (137 kWh/m²). Les risques d'inondation et l'exposition argileuse doivent être évalués selon la localisation exacte du projet. La dépendance automobile est réelle. Convient à qui accepte l'isolement relatif et vérifie les servitudes terrain.

Cette analyse de Quinsac repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.