Prix au m² à Oytier-Saint-Oblas (38780)

Sur la base de 156 transactions DVF analysées, le prix médian s'établit à 2 816 €/m², avec un intervalle interquartile de 2 321 à 3 443 €/m². Le bâti est majoritairement constitué de maisons individuelles avec jardin, typiques des zones périurbaines de l'Isère. Le parc affiche une consommation énergétique moyenne de 125 kWh/m²/an, soit une performance proche du seuil entre les classes B et C. La part de passoires thermiques (étiquettes F et G) reste contenue à 8,3 % des 132 diagnostics recensés. Les hameaux du Grand Oytier, du Petit Oytier et de Saint-Oblas constituent les principales zones résidentielles. La tendance de prix sur 12 mois n'est pas disponible dans les données actuelles.

Les données de sécurité disponibles attribuent à Oytier-Saint-Oblas un score global de 64 sur 100 et un score de localisation de 34 sur 100. Ce second indicateur, plus faible, reflète la position géographique de la commune par rapport aux zones à moindre densité de services de sécurité, situation fréquente dans les petites communes rurales. La faible densité de population — 1 743 habitants répartis sur un territoire agricole — limite mécaniquement l'exposition à certaines formes de délinquance. Il convient toutefois de relativiser tout score en l'absence de statistiques délinquance détaillées à l'échelle communale, et de consulter les données officielles du ministère de l'Intérieur pour une analyse approfondie.

La voiture individuelle constitue le mode de déplacement principal pour les actifs de la commune, qui rejoignent notamment Vienne ou la région lyonnaise par le réseau routier départemental. Le réseau de bus local propose 6 arrêts dans un rayon de 500 mètres du centre, assurant des liaisons vers les communes voisines et permettant des correspondances vers les gares. La gare de Vienne, desservie par des trains régionaux vers Lyon et Grenoble, reste l'option ferroviaire la plus accessible. L'absence de liaison directe en transports en commun vers les grands pôles d'emploi rend la dépendance à l'automobile structurelle pour la majorité des résidents.

Oytier-Saint-Oblas dispose de 2 établissements scolaires sur son territoire, correspondant aux cycles maternel et primaire. Cette présence locale permet aux familles d'éviter des trajets dès le plus jeune âge. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les établissements des communes voisines, principalement Vienne, accessibles via les transports scolaires organisés à l'échelle départementale ou régionale. L'offre de proximité couvre donc les premières années de scolarité ; les familles doivent anticiper une mobilité accrue à partir du secondaire. Aucun établissement d'enseignement supérieur n'est recensé sur le territoire communal.

La vie quotidienne à Oytier-Saint-Oblas s'appuie sur quelques commerces et services de proximité complétés par les zones commerciales des communes environnantes, notamment Vienne. Le tissu associatif — clubs sportifs et associations culturelles — structure une partie de la vie locale et organise des événements réguliers à destination des 1 743 habitants. Le revenu médian de la commune s'établit à 23 112 €, avec un taux de pauvreté de 17 %, indicateurs qui traduisent une population aux revenus hétérogènes. Les deux églises historiques — Saint-Barthélemy et Saint-Didier — constituent les principaux repères patrimoniaux du territoire.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Oytier-Saint-Oblas (3 087 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Valencin, affiche 3 734 €/m² (+21,0 % de plus) ; à l'inverse, Moidieu-Détourbe reste à 2 453 €/m² (-20,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Oytier-Saint-Oblas présente un prix médian de 2 816 €/m² (fourchette 2 321–3 443 €/m²) pour un parc dominé par la maison individuelle. La consommation énergétique moyenne de 125 kWh/m²/an et 8,3 % de passoires thermiques signalent un parc globalement correct mais susceptible de nécessiter des travaux selon les biens. La dépendance à la voiture est structurelle, le réseau de bus existant ne couvrant pas l'ensemble des besoins de mobilité. Le score de sécurité de localisation (34/100) mérite d'être vérifié via les statistiques officielles avant toute décision.

Cette analyse de Oytier-Saint-Oblas repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.