Prix au m² à Diémoz (38790)

Le prix médian des biens à Diémoz s'établit à 3 239 €/m² (fourchette interquartile : 2 465–4 214 €/m²), d'après l'analyse de 245 transactions. Cette année, le nombre de ventes enregistre une baisse de 12,62 % sur douze mois. Le parc immobilier est composé principalement de maisons individuelles, ancrage typique des communes rurales iséroise. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne atteint 137 kWh/m², correspondant à une classe C/D. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 12,2 % des diagnostics analysés. Les variations de prix observées reflètent les différences de configuration (maisons avec ou sans jardin) et de localisation au sein du bourg.

Diémoz enregistre un score de sécurité de 63/100, plaçant la commune dans une position moyenne. Le score de localisation des infractions atteint 40/100. Le bourg bénéficie d'une présence administrative et d'une vigilance collective. Les risques naturels incluent un périmètre PPRI (Plan de Prévention des Risques d'Inondation) et un aléa sismique de niveau 3/5. Le contexte géotechnique révèle une faible exposition au risque d'argile. Ces éléments constituent des données objectives à prendre en compte lors d'un achat ou d'une décision de résidence durable.

Diémoz ne dispose pas de gare ferroviaire. Elle est desservie par le réseau routier régional, offrant un accès facile aux villes avoisinantes comme Bourgoin-Jallieu et Lyon via les axes structurants. Des lignes de bus régulières connectent la commune aux zones voisines et aux pôles d'emploi. L'automobile demeure le moyen de transport principal pour les trajets quotidiens. Les aménagements pour piétons et cyclistes se développent progressivement, favorisant les mobilités douces pour les déplacements internes et vers les communes proches.

Diémoz dispose de deux établissements scolaires : une école maternelle et une école primaire. Ceux-ci assurent l'accueil des enfants de la petite enfance jusqu'à l'entrée au collège. La taille réduite des effectifs favorise un suivi individualisé. Pour la suite du parcours, les élèves accèdent au collège et au lycée des communes environnantes, desservies par des transports scolaires réguliers. L'offre éducative locale reflète les besoins d'une commune de cette taille.

La commune compte 16,5 commerces et services pour 1 000 habitants, assurant la couverture des besoins de proximité (alimentation, santé, services). Les associations locales structurent la vie collective en proposant des activités sportives, culturelles et de loisirs. Les événements réguliers, comme les marchés locaux, scandent l'année civile et renforcent les liens sociaux. L'environnement rural offre également des opportunités de randonnées et d'activités de plein air. Cette configuration correspond aux attentes de résidents cherchant services locaux et cadre semi-rural.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Diémoz (3 453 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Saint-Georges-d'Espéranche, à courte distance, affiche 2 908 €/m² (-15,8 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Diémoz est une commune rurale avec services de base et bonne accessibilité routière. Le prix médian de 3 239 €/m² reflète la demande pour ce type de localité. L'indice de sécurité de 63/100 et les risques naturels (PPRI, sismique) sont des critères objectifs à évaluer selon le profil du candidat. Le recul du marché (-12,62 % en un an) mérite observation. Cette commune convient à qui accepte un cadre rural avec accès routier fiable.

Cette analyse de Diémoz repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.