Prix au m² à Charantonnay (38790)

Le prix médian au m² à Charantonnay s'établit à 2 660 €/m² (fourchette P25-P75 : 2 017–3 199 €/m²). L'analyse porte sur 166 transactions DVF récentes, révélant une tendance à la hausse de 15,61 % sur les 12 derniers mois. Les biens se composent principalement de maisons individuelles. En termes de performance énergétique, la consommation moyenne est de 134 kWh/m², traduisant un parc en classe C-D, correct selon les normes actuelles. Seuls 10,7 % des diagnostics correspondent à des passoires énergétiques (catégories F et G). Les délais de vente et les conditions de marché dépendent fortement du type et de l'état de chaque bien.

Charantonnay affiche un score de sécurité de 64/100, avec un score de localisation de 36/100. La faible densité de population contribue à une atmosphère tranquille. La commune est exposée à des risques naturels : un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) est actif, les risques liés à l'argile sont classés comme faibles, et le risque sismique atteint le niveau 3 sur 5. Ces éléments doivent être pris en compte dans l'évaluation d'un bien. Une gendarmerie assure une présence locale.

Charantonnay bénéficie d'une bonne accessibilité routière facilitant les déplacements vers les communes voisines et les pôles d'activités régionaux. Des lignes de bus desservent la commune et la relient aux gares et axes majeurs des alentours. La position géographique permet des trajets raisonnables vers les zones urbaines proches, adaptée aux navetteurs réguliers.

Charantonnay dispose de 2 établissements scolaires couvrant les niveaux maternelle et primaire, offrant une éducation de proximité aux jeunes résidents. Ces structures de taille humaine permettent un suivi pédagogique attentif. Les parents apprécient la proximité des écoles et la continuité éducative au sein de la commune. L'accès à des établissements secondaires exige des déplacements vers les communes voisines.

La vie locale à Charantonnay s'organise autour d'associations et d'événements communautaires. Des commerces de proximité répondent aux besoins quotidiens essentiels des habitants. La commune propose des espaces verts et des infrastructures sportives accessibles. Le tissu social reste actif, favorisant les échanges entre résidents dans un cadre rural et peu densifié.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Charantonnay (2 908 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Beauvoir-de-Marc, à courte distance, affiche 2 183 €/m² (-24,9 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Charantonnay offre un cadre rural avec une population stable et des services de proximité. Le marché immobilier y est actif, avec une tendance haussière récente. La commune convient à qui recherche une installation en zone rurale avec accessibilité routière acceptable, en acceptant les contraintes liées aux risques naturels et aux distances vers les services urbains.

Cette analyse de Charantonnay repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.