452 transactions DVF analysées, prix médian 2 387 €/m², indice de tension ITIC 45/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Jean-de-Bournay est une commune de 4 843 habitants située en Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle offre un cadre résidentiel avec proximité des grands axes routiers, services de base et vie locale organisée. Le marché immobilier y enregistre 452 transactions annuelles avec une tendance baissière de -7,82 % sur 12 mois.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 707 € | — |
| Maison | 2 393 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 387 € | 1 812 — 2 871 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 2 387 €/m², avec une fourchette interquartile de 1 812 à 2 871 €/m². Les 452 transactions analysées reflètent une activité immobilière modérée en recul léger. La consommation énergétique moyenne des 531 diagnostics évalués atteint 157 kWh/m², ce qui correspond à une classe C ou D. Les passoires thermiques (catégories F et G) représentent 13 % du parc diagnostiqué. Le marché accueille maisons traditionnelles et pavillons, avec une offre variée selon les secteurs. L'indice de propriétaires occupants s'élève à 61,2 %.
Saint-Jean-de-Bournay affiche un score de sécurité de 72/100 et une localisation sécuritaire notée 62/100. La commune est soumise à un plan de prévention du risque d'inondation (PPRI) et présente un aléa argile faible ainsi qu'un risque sismique de niveau 3/5. Ces éléments constituent des facteurs structurels à considérer dans un projet immobilier. Les services publics et la gendarmerie assurent le maintien de l'ordre. Toute acquisition doit intégrer ces données environnementales dans l'évaluation du bien et de ses assurances.
Saint-Jean-de-Bournay ne dispose pas de gare SNCF. L'autoroute A43 offre une connexion routière vers Lyon et Grenoble. Les liaisons routières départementales facilitent les trajets vers les pôles d'emploi et commerciaux environnants. Un réseau de bus régional assure des dessertes vers les communes adjacentes. La voiture reste le mode de déplacement principal pour les trajets quotidiens et professionnels. La commune dispose de pistes cyclables pour les déplacements de courte distance.
La commune compte quatre établissements scolaires couvrant la maternelle, l'école primaire et le collège, permettant une scolarité complète jusqu'à la fin du cycle secondaire inférieur. Les écoles locales offrent un cadre de proximité réduisant les temps de trajet. Des activités périscolaires et des associations sportives enrichissent l'offre éducative. Un bassin d'emploi plus large requiert des déplacements pour le lycée et l'enseignement supérieur.
La commune dispose de commerces de proximité essentiels, d'un marché hebdomadaire et de services administratifs locaux. Des associations sportives et culturelles animent la vie communale. Des événements réguliers rythment le calendrier local. Les espaces verts et les sentiers de randonnée offrent des possibilités de promenade dans l'environnement rural environnant. La vie locale demeure organisée autour des équipements collectifs et de la participation associative.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Jean-de-Bournay (2 387 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Charantonnay, affiche 3 198 €/m² (+34,0 % de plus) ; à l'inverse, Lieudieu reste à 2 128 €/m² (-10,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Saint-Jean-de-Bournay est une commune iséroise de taille modérée avec un marché immobilier à 2 387 €/m² en légère contraction. Elle convient aux résidents cherchant proximité de services et vie locale structurée, sous réserve d'accepter les contraintes de déplacement (absence de gare) et les risques environnementaux (PPRI, sismicité).
Cette analyse de Saint-Jean-de-Bournay repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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