Prix au m² à Châtonnay (38440)

Le prix médian sur le marché de Châtonnay s'établit à 2 100 €/m² (intervalle interquartile : 1 564–2 726 €/m²), calculé sur 243 transactions des derniers mois. La tendance affiche une hausse de 7 % sur 12 mois. L'habitat est dominé par des maisons individuelles, généralement équipées de jardins. En matière de performance énergétique, la consommation moyenne relevée est de 175 kWh/m², correspondant à une classe énergétique C/D. Environ 18 % des diagnostics révèlent une classement F ou G (passoires énergétiques). Ces chiffres suggèrent que les rénovations thermiques constituent une considération commune pour les acquéreurs.

Châtonnay est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI). L'exposition au risque sismique est classée au niveau 3 sur 5. Le contexte géotechnique révèle un sol d'argile de faible potentiel expansif. Le score de sécurité générale atteint 64/100, reflet d'un environnement rural type. La localisation de la commune sur le plan criminologique affiche un score de 47/100, sans élément particulier de préoccupation au regard de la moyenne départementale. Ces profils sont courants pour une petite commune iséroise.

Châtonnay est desservie par des axes secondaires reliant la commune à Bourgoin-Jallieu et Vienne. Les déplacements reposent principalement sur l'usage automobile. Un service de transports scolaires organisés permet aux enfants de rejoindre les collèges et lycées des communes proches. La gare la plus proche offre des connexions ferroviaires vers Lyon et Grenoble. Les liaisons par transport en commun régional existent mais restent limitées en fréquence, caractéristique des secteurs ruraux.

Châtonnay accueille une école primaire. L'enseignement secondaire (collège et lycée) nécessite un déplacement vers les communes voisines, via les transports scolaires mis en place. Cette organisation garantit une offre de formation continue du primaire au lycée pour les résidents. L'offre éducative locale est dimensionnée sur la taille et les besoins de la communauté.

La commune s'organise autour de son centre-bourg où se concentrent les services. Des associations locales et événements ponctuels rythment la vie sociale. L'environnement rural offre accès à des espaces naturels et à des activités de plein air. Le revenu médian atteint 23 112 € annuels, avec un taux de pauvreté de 17 %. Le taux de propriétaires immobiliers s'élève à 73 %, reflétant un fort attachement au statut de propriétaire, courant dans les zones rurales. Les services de proximité (commerces, santé) sont présents à l'échelle locale ou accessibles via les communes adjacentes.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Châtonnay (2 283 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Culin, affiche 2 608 €/m² (+14,2 % de plus) ; à l'inverse, Porte-des-Bonnevaux reste à 1 655 €/m² (-27,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Châtonnay propose un marché immobilier stable à 2 100 €/m² en moyenne, composé majoritairement de maisons. La commune affiche une hausse de 7 % annuelle. L'état énergétique moyen (175 kWh/m²) correspond à la norme pour des habitations rurales rénovées. Le contexte géographique, exposé au PPRI mais sans risques sismiques importants, constitue un élément à examiner. Adaptation à une recherche de résidence stable en secteur rural avec accessibilité adéquate aux pôles urbains environnants.

Cette analyse de Châtonnay repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.