Marché immobilier à Beauvoir-de-Marc (38440) — Prix, DPE, risques 2025

Le marché immobilier de Beauvoir-de-Marc affiche un prix médian de 2 321 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 598–2 896 €/m²). Sur 105 transactions analysées, la tendance annuelle recule de 21,59 %. Le parc immobilier se compose principalement de maisons individuelles. En matière énergétique, la consommation moyenne s'établit à 156 kWh/m², correspondant à une classe C/D. Le taux de passoires thermiques (F+G) atteint 18,5 %, signalant que près d'un cinquième des logements diagnostiqués présente une performance énergétique faible.

Beauvoir-de-Marc enregistre un score de sécurité de 62/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI). Le risque sismique est classé niveau 3 sur 5 ; l'aléa argile est faible. Ces facteurs doivent être considérés lors d'un projet d'acquisition, notamment en matière d'assurance et de viabilité des fondations.

Beauvoir-de-Marc demeure tributaire de la voiture particulière pour l'essentiel des déplacements. Les transports en commun y sont limités. La commune bénéficie d'une localisation d'accessibilité notée 43/100, indiquant un accès modéré aux axes routiers majeurs et aux pôles d'emploi voisins. Les trajets vers les agglomérations de l'Isère requièrent ainsi un véhicule personnel.

Beauvoir-de-Marc dispose d'un établissement scolaire pour le premier cycle. Pour la scolarité au-delà du primaire, les enfants accèdent à des collèges et lycées implantés dans les communes avoisinantes, desservis par des transports scolaires. Cette configuration impose une organisation spécifique pour les familles ayant des enfants en cursus supérieur.

La commune compte 1 098 habitants et enregistre un revenu médian de 23 112 € annuels, avec un taux de pauvreté de 17 %. Le tissu associatif local propose des activités de loisirs et culturelles. La région offre des accès aux sentiers de randonnée et à une nature de proximité. Les commerces locaux sont présents, structurant une vie de bourg.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Beauvoir-de-Marc (2 321 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Septème, à proximité, atteint 3 217 €/m² (+38,6 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Beauvoir-de-Marc représente une alternative économique pertinente.

Beauvoir-de-Marc est une petite commune iséroise aux prix immobiliers médians de 2 321 €/m², caractérisée par une majorité de propriétaires occupants et une tendance de marché baissière. Elle exige une dépendance automobile et expose l'acheteur à des risques PPRI et sismiques. Convient à un projet d'acquisition sans attente de valorisation.

Cette analyse de Beauvoir-de-Marc repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.