Prix au m² à La Verpillière (38290)

Le prix médian au mètre carré à La Verpillière s'établit à 2 738 €, avec une fourchette interquartile de 2 222 à 3 227 €. Sur les 1 289 diagnostics de performance énergétique analysés, la consommation moyenne est de 125 kWh/m², ce qui correspond à une classification C/D. Les passoires thermiques (F+G) représentent 7,5 % du parc. La commune compte principalement des maisons individuelles et de petits immeubles, adapté aux ménages de taille moyenne. Le volume de transactions reste stable, avec 861 ventes enregistrées récemment.

La commune affiche un score de sécurité de 71 sur 100, avec un indice de localisation de 62 sur 100. Plusieurs risques sont identifiés : un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) est en vigueur, le sol présente une stabilité faible liée à la présence d'argile, et le risque sismique est classé au niveau 3 sur 5 (aléa faible à modéré). Ces éléments doivent être pris en compte dans un projet d'acquisition. L'information détaillée sur ces risques est disponible via les données publiques de la commune.

La Verpillière dispose d'une gare SNCF desservant les liaisons régionales vers Lyon et d'autres communes de la région. L'autoroute A43 offre un accès direct aux agglomérations voisines. Un réseau de bus local assure les liaisons internes et vers les communes environnantes. Ces infrastructures facilitent les déplacements quotidiens pour les travailleurs et les habitants, réduisant les temps de trajet vers les centres économiques.

La commune dispose de 3 établissements scolaires couvrant la maternelle et le primaire, ainsi que l'enseignement secondaire jusqu'au collège. Cette offre éducative de proximité permet aux familles d'accéder à un parcours scolaire sans changement de commune. Ces structures sont bien intégrées dans la vie locale et constituent un critère d'attractivité pour les ménages avec enfants.

La Verpillière dispose d'associations sportives et culturelles, ainsi que d'événements réguliers et de marchés locaux qui structurent la vie communale. Des espaces verts et sentiers permettent des activités de plein air. Le revenu médian des habitants est de 22 060 €, et le taux de pauvreté atteint 14 %. Le taux de propriétaires est de 56,1 %, reflétant une certaine stabilité résidentielle dans la commune.

Dans le périmètre proche, le prix médian de La Verpillière (2 895 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Villefontaine, à courte distance, affiche 2 439 €/m² (-15,8 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

La Verpillière est une commune résidentielle de taille moyenne avec un marché immobilier stable et un prix de 2 738 €/m². Elle offre une accessibilité correcte aux grands centres urbains via la gare SNCF et l'autoroute A43. Les risques géologiques et hydrologiques (PPRI, argile, sismicité niveau 3) doivent être vérifiés avant acquisition. À évaluer selon vos priorités : proximité des transports, écoles, risques naturels.

Cette analyse de La Verpillière repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.