1 335 transactions DVF analysées, prix médian 1 977 €/m², indice de tension ITIC 67/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Onet-le-Château est une commune de 12 080 habitants située aux portes de Rodez en Aveyron. Elle propose une alternative à la vie urbaine dense, avec des services et commodités accessibles. Le marché immobilier y reste actif, avec une base de 1 335 transactions analysées sur douze mois. La commune offre écoles, transports et commerces de proximité, éléments structurants pour une installation locale.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 179 € | — |
| Maison | 2 027 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 977 € | 1 689 — 2 384 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 977 €, avec une fourchette interquartile de 1 689 à 2 384 €. Cette valeur reflète les conditions du marché local, stable depuis douze mois (tendance -1,17 %). Le parc immobilier comprend maisons individuelles et appartements. Les diagnostics énergétiques disponibles (3 447) indiquent une consommation moyenne de 153 kWh/m², correspondant à une classe énergétique C–D. Seulement 2,7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires). L'offre immobilière est diversifiée, avec des typologies adaptées aux familles. Le secteur compte 49,8 % de propriétaires occupants.
La commune affiche un score de sécurité de 64/100. Les risques naturels sont limités : argile de niveau faible, sismicité de niveau 2/5, et un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) présent. L'indicateur de localisation (38/100) reflète la position exposée à certains facteurs environnementaux. La gendarmerie et les services locaux opèrent sur le territoire. L'accès aux services publics de sécurité est assuré via la proximité de Rodez. Les données de délinquance et d'accidents sont à consulter auprès des autorités locales pour une appréciation détaillée du cadre de vie.
Onet-le-Château est desservie par le réseau Agglobus, avec liaisons régulières vers Rodez et les communes avoisinantes. La RN88 et la D997 assurent les connections aux grands axes routiers. Bien que dépourvue de gare SNCF, la commune bénéficie de la proximité de la gare de Rodez, à quelques kilomètres. L'aéroport de Rodez-Aveyron est également accessible. Des pistes cyclables et sentiers pédestres encouragent les déplacements doux. Cette situation offre une mobilité diversifiée pour les trajets quotidiens ou longues distances.
La commune dispose de 11 établissements scolaires couvrant maternelle, primaire et secondaire, notamment le collège des Quatre-Saisons. Cette couverture permet aux enfants de suivre leur parcours éducatif sans déplacement systématique vers Rodez. Les lycées ruthénois restent accessibles pour le secondaire supérieur. Les écoles sont réparties sur le territoire communal, facilitant les accès depuis différents secteurs résidentiels. L'investissement municipal dans les infrastructures éducatives soutient les capacités d'accueil et les conditions d'enseignement.
Onet-le-Château dispose de commerces de proximité, supermarchés et services (médecins, pharmacies). Le centre commercial des Quatre-Saisons concentre une offre variée. Les infrastructures sportives comprennent stades, gymnases et piscine. La vie associative est active, ponctuée d'animations et d'événements locaux. Une médiathèque est présente. Les espaces verts et parcs permettent détente et promenades. Ces équipements constituent les bases d'une vie quotidienne fonctionnelle pour les résidents. Le revenu médian est de 21 166 € et le taux de pauvreté atteint 20 %.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Onet-le-Château (1 977 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Olemps, à proximité, atteint 2 407 €/m² (+21,8 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Onet-le-Château représente une alternative économique pertinente.
Onet-le-Château est une commune de taille intermédiaire offrant services, écoles et transports. Le prix immobilier demeure stable à 1 977 €/m². La qualité énergétique du parc est correcte (153 kWh/m², 2,7 % de passoires). Les risques naturels sont modérés. La décision d'installation dépendra de l'adéquation avec vos trajets professionnels, vos besoins éducatifs et votre situation financière.
Cette analyse de Onet-le-Château repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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