268 transactions DVF analysées, prix médian 2 132 €/m², indice de tension ITIC 91/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Sébazac-Concourès est une commune de l'Aveyron en Occitanie, peuplée de 3 234 habitants. Le prix médian immobilier s'établit à 2 132 €/m². La consommation énergétique moyenne des logements atteint 155 kWh/m², avec 10,9 % de passoires énergétiques (classes F et G). Située à proximité de Rodez, la commune combine une localisation rurale et l'accès aux services urbains.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 392 € | — |
| Maison | 2 266 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 132 € | 1 783 — 2 538 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian immobilier à Sébazac-Concourès est de 2 132 €/m² (intervalle interquartile : 1 783–2 538 €/m²). Sur les 12 derniers mois, le marché affiche une tendance baissière de 6,33 %. Un total de 268 transactions a été analysé. Les biens proposés sont principalement des maisons individuelles. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 155 kWh/m², correspondant aux classes C et D. Le parc comporte 10,9 % de passoires énergétiques (classes F et G). Le taux de propriétaires s'élève à 80,6 %, reflétant une forte présence accédante à la propriété.
Le score de sécurité communal s'établit à 63 sur 100, avec un indice de localisation de 24 sur 100. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le risque sismique est classé au niveau 2 sur 5. Le risque lié à l'argile est qualifié de faible. Ces éléments constituent des facteurs à prendre en compte avant toute acquisition immobilière. Un diagnostic technique spécifique est recommandé pour évaluer l'exposition du bien choisi.
Sébazac-Concourès bénéficie de dessertes par lignes de bus régulières vers Rodez et ses équipements. L'accès à la route nationale N88 facilite les trajets vers les communes voisines. L'aéroport de Rodez-Aveyron est accessible à proximité, proposant des liaisons nationales. La voiture demeure le principal mode de transport utilisé par les habitants pour les déplacements quotidiens et professionnels.
Sébazac-Concourès dispose d'une école maternelle et d'une école primaire, assurant la scolarité des jeunes enfants sur la commune. Les établissements secondaires (collège et lycée) sont implantés à Rodez, accessibles via les transports en commun locaux. Cette offre éducative couvre les besoins du cycle élémentaire dans la commune et facilite la continuité de scolarité aux niveaux supérieurs.
La commune propose des commerces de proximité et des services essentiels. Des associations locales animent la vie communautaire. Des espaces verts et sentiers de randonnée offrent des opportunités de loisirs extérieurs. La proximité de Rodez permet d'accéder à une offre élargie de commerces, restaurants et équipements culturels. Le revenu médian communal s'établit à 21 139 € et le taux de pauvreté à 18,4 %.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Sébazac-Concourès (2 132 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. La Loubière, à proximité, atteint 2 406 €/m² (+12,9 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Sébazac-Concourès représente une alternative économique pertinente.
Sébazac-Concourès est une commune de l'Aveyron proposant un marché immobilier à 2 132 €/m² en tendance baissière. Le parc immobilier affiche une performance énergétique correcte (155 kWh/m²) et un fort taux de propriétaires. La proximité de Rodez et les équipements de base constituent des atouts objectifs. Les risques naturels (PPRI, sismicité) méritent une évaluation spécifique avant acquisition.
Cette analyse de Sébazac-Concourès repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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