70 transactions DVF analysées, prix médian 1 947 €/m², indice de tension ITIC 45/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Agen-d'Aveyron est une commune de 1 116 habitants en Aveyron, en région Occitanie. Elle offre un cadre rural caractérisé par un environnement naturel préservé et une faible densité de population. L'immobilier y est dominé par des maisons anciennes et des terrains constructibles. La commune convient aux acquéreurs en quête de calme et d'espace, mais impose l'usage d'une voiture pour l'accès aux services et commodités.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 733 € | — |
| Maison | 1 949 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 947 € | 1 404 — 2 572 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier d'Agen-d'Aveyron enregistre un prix médian de 1 947 €/m² (intervalle 1 404–2 572 €/m² pour 50 % des transactions), fondé sur l'analyse de 70 ventes. L'offre se compose majoritairement de maisons anciennes et de terrains constructibles. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne s'établit à 168 kWh/m², correspondant aux classes C-D. Seuls 9,8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires énergétiques). Cette proportion limitée de biens très consommateurs montre une majorité de propriétés avec une performance énergétique acceptable. Les hameaux comme La Vayssière, Le Puech et La Borie structurent l'offre locale. Un accompagnement technique est conseillé pour évaluer les coûts de rénovation éventuels.
La commune affiche un score de sécurité de 64/100, reflétant le profil des petites communes rurales. La faible densité de population et la cohésion sociale contribuent à un environnement à risque de délinquance très bas. Le PPRI (plan de prévention des risques d'inondation) est présent sur le territoire, et le sol présente une aléa argile moyen. Le risque sismique est classé au niveau 2 sur 5. Ces éléments doivent être considérés lors d'un projet d'achat : consulter les documents d'urbanisme et mener une étude géotechnique si nécessaire.
Agen-d'Aveyron est desservie par des axes routiers secondaires connectant Rodez et les communes avoisinantes. Aucune gare ferroviaire ni aéroport n'est implanté sur la commune. Les transports en commun se limitent à des lignes de bus scolaires ou à la demande. La voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens et l'accès aux services administratifs, commerciaux et médicaux. Cette dépendance automobile caractérise le mode de vie rural de la commune.
Agen-d'Aveyron dispose de deux établissements scolaires permettant la scolarisation des jeunes enfants au sein de la commune. Pour les niveaux de collège et lycée, les élèves doivent se diriger vers Rodez ou d'autres communes environnantes offrant un choix d'établissements plus large. Cette organisation implique des trajets quotidiens pour les familles avec enfants d'âge secondaire.
La vie locale est caractérisée par une faible densité de services et commerces. L'essentiel pour le quotidien est disponible, et des associations locales organisent des événements réguliers renforçant le lien social. Les marchés des communes environnantes permettent l'approvisionnement en produits régionaux. Pour une offre commerciale et de services plus étoffée, les résidents se tournent vers Rodez. Le revenu médian s'élève à 21 139 € annuels ; 83,2 % des logements sont occupés par leurs propriétaires.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Agen-d'Aveyron (1 947 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Sainte-Radegonde, affiche 2 585 €/m² (+32,8 % de plus) ; à l'inverse, Le Vibal reste à 1 300 €/m² (-33,2 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Agen-d'Aveyron convient à un achat pour qui cherche un cadre rural avec peu de densité. Le prix médian de 1 947 €/m² reflète une petite commune rurale. La dépendance automobile, la proximité modérée des services et l'absence de dynamique d'emploi local doivent figurer dans la réflexion d'achat.
Cette analyse de Agen-d'Aveyron repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.