Prix au m² à Livry-sur-Seine (77000)

Le marché immobilier repose principalement sur des maisons individuelles, reflétant le caractère résidentiel de la commune. Le prix médian est de 2 908 €/m² selon les données DVF (fourchette P25-P75 : 2 449–3 408 €/m²). Sur 243 ventes analysées, la tendance annuelle affiche une hausse de 20,48 %. La consommation énergétique moyenne s'élève à 164 kWh/m², correspondant à une performance de classe C/D. Parmi 248 diagnostics examinés, 12,5 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Les transactions portent essentiellement sur des propriétés existantes, sans grande variété typologique.

La commune affiche un score de sécurité de 59/100 et un indice de localisation de 35/100. Le risque sismique correspond au niveau 1 sur 5 (minimal). Un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) est en place. La faible densité démographique (2 226 habitants) et la structure villageoise caractérisent le cadre local. Les services de sécurité sont assurés par les forces de proximité. Aucune donnée spécifique ne permet de qualifier le taux de criminalité au-delà du score communal fourni.

Livry-sur-Seine ne dispose pas de gare ferroviaire directe. L'accès au réseau Transilien et RER se fait par des lignes de bus desservant les communes proches. La voiture demeure le principal mode de déplacement. La commune bénéficie d'une connexion aux axes routiers régionaux de Seine-et-Marne, facilitant les trajets vers Paris et l'Île-de-France. Les distances aux gares les plus proches ne sont pas précisées dans les données disponibles ; une analyse locale est recommandée selon les besoins de mobilité.

La commune dispose de deux établissements scolaires assurant une offre de proximité en maternelle et élémentaire. Pour le secondaire (collège, lycée), les élèves accèdent aux communes avoisinantes via les transports scolaires organisés. La taille réduite de la population limite l'offre sur site, mais facilite une scolarité locale pour les jeunes enfants. Aucune donnée complémentaire (taux de réussite, filières) n'est fournie ; les familles consulteront directement les établissements pour connaître leurs projets pédagogiques.

Livry-sur-Seine compte 2 226 habitants, permettant une vie associative et communautaire. Diverses manifestations rythment l'année locale. Les espaces verts et la proximité de la campagne offrent des possibilités de loisirs de plein air. Les commerces de proximité demeurent limités en nombre, de nombreux besoins nécessitant de se déplacer vers les communes voisines. Le revenu médian des ménages s'élève à 23 363 € annuels ; 16,5 % de la population vit sous le seuil de pauvreté. La propriété domine nettement avec 81,4 % des ménages propriétaires.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Livry-sur-Seine (3 053 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Bois-le-Roi, affiche 4 124 €/m² (+35,1 % de plus) ; à l'inverse, La Rochette reste à 2 464 €/m² (-19,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Livry-sur-Seine présente un marché immobilier actif à 2 908 €/m² médian, avec une performance énergétique correcte en majorité (164 kWh/m²). La commune offre une structure résidentielle stable pour les familles et propriétaires, dans un environnement villageois. Les contraintes incluent l'absence de gare locale, un score de sécurité moyen et des services limités sur site. L'achat dépend avant tout des préférences de mobilité et de cadre de vie.

Cette analyse de Livry-sur-Seine repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.