1 377 transactions DVF analysées, prix médian 3 003 €/m², indice de tension ITIC 92/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Tremblade est une commune côtière de Charente-Maritime comptant 4 650 habitants. Située entre terre et mer, elle est connue pour ses plages, son port ostréicole et son accès à la forêt de la Coubre. La commune offre un cadre de vie en bord de littoral avec des commerces et services de proximité, ainsi qu'un patrimoine naturel préservé.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 4 487 € | — |
| Maison | 3 306 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 003 € | 2 279 — 3 992 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian des transactions s'élève à 3 003 €/m² (fourchette P25-P75 : 2 279–3 992 €/m²), calculé sur 1 377 ventes analysées. La tendance annuelle affiche une hausse de 4,35 %. Le parc immobilier se compose principalement de maisons individuelles et de quelques appartements. L'offre alterne entre le Centre-Ville avec ses maisons de bourg, Ronce-les-Bains et ses villas avec accès aux plages, et des secteurs plus résidentiels offrant des pavillons avec jardins. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne s'établit à 143 kWh/m² (classe C/D), avec 18,7 % de passoires énergétiques (catégories F et G). La majorité du parc présente une performance énergétique correcte.
La Tremblade affiche un score de sécurité de 64/100. La commune bénéficie d'une présence de gendarmerie locale et d'espaces publics entretenus. L'environnement général est caractéristique des petites communes côtières, avec un tissu social structuré. Le risque de crue (PPRI) est présent sur le territoire. La commune présente également une vulnérabilité argileuse classée « Fort » et relève du niveau 3/5 pour le risque sismique. Ces éléments doivent être pris en compte dans un projet d'acquisition ou de construction.
La Tremblade est desservie par le réseau routier départemental, offrant un accès aux villes voisines telles que Royan et Marennes. Des lignes de bus locales assurent la liaison entre les quartiers et les communes environnantes. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire ; la gare de Royan, à environ 20 km, propose des correspondances vers des destinations plus importantes. Le vélo est très utilisé, avec un réseau de pistes cyclables parcourant la commune et ses environs, facilitant les déplacements quotidiens et les trajets récréatifs.
La Tremblade dispose d'une école maternelle, d'une école primaire et accueille les élèves au collège des Deux Pins pour la scolarité secondaire. Ces établissements permettent un suivi éducatif local pour les enfants des familles résidentes. La taille modérée de la commune favorise des structures d'enseignement de proximité. Des activités périscolaires et culturelles complètent l'offre éducative locale tout au long de l'année.
Le Centre-Ville concentre les commerces de proximité (boulangeries, pharmacies, petits commerces) et un marché réputé pour ses produits locaux. Ronce-les-Bains est la station balnéaire avec accès aux plages. La forêt de la Coubre offre des possibilités de randonnée et de balades cyclistes. Le port ostréicole est un élément emblématique du patrimoine local et un lieu de dégustation. Des associations proposent des activités culturelles et sportives régulières, structurant la vie sociale. Le cadre naturel alterne plages, forêts et zones urbaines de petite taille.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Tremblade (3 003 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Les Mathes, affiche 4 244 €/m² (+41,3 % de plus) ; à l'inverse, Chaillevette reste à 2 324 €/m² (-22,6 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
La Tremblade est une commune côtière avec un marché immobilier actif (1 377 ventes, +4,35 % annuel) et un prix médian de 3 003 €/m². La performance énergétique globale du parc est correcte. Des risques naturels (PPRI, argile, sismicité) requièrent une évaluation au cas par cas. L'accès aux services, commerces et loisirs littoraux constitue des atouts pour résidents permanents et visiteurs.
Cette analyse de La Tremblade repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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