335 transactions DVF analysées, prix médian 2 144 €/m², indice de tension ITIC 27/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Lande-de-Fronsac est une commune girondine de 2 729 habitants en Nouvelle-Aquitaine. Avec un prix médian de 2 144 €/m², elle offre un marché immobilier actif et une vie locale enracinée. Cette fiche présente les caractéristiques déterminantes pour une décision d'achat ou de location.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 307 € | — |
| Maison | 2 180 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 144 € | 1 810 — 2 551 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de La Lande-de-Fronsac affiche un prix médian de 2 144 €/m² (intervalle interquartile 1 810–2 551 €/m²), sur la base de 335 transactions analysées. La tendance annuelle montre une hausse de 3,57 %. Le parc se compose essentiellement de maisons individuelles et de terrains constructibles. La consommation énergétique moyenne des logements est de 110 kWh/m², signe d'une bonne performance thermique. Seuls 4,2 % des diagnostics sont classés F ou G. 75,5 % des résidences sont en accession à la propriété.
Le score de sécurité de La Lande-de-Fronsac atteint 61/100. La commune est soumise à un risque sismique de niveau 2 sur 5 et présente des sols argileux à retrait-gonflement fort. Aucun plan de prévention du risque inondation (PPRI) ne la concerne. Une gendarmerie est présente à proximité. Le revenu médian s'établit à 21 428 € annuels, avec un taux de pauvreté de 18,4 %.
La Lande-de-Fronsac bénéficie d'une bonne accessibilité routière vers Bordeaux et les communes avoisinantes. Des lignes de bus régionales complètent l'offre de mobilité. L'accès aux axes structurants (autoroute, routes nationales) est aisé. Une score de localisation de 57/100 reflète une situation intermédiaire, ni densément urbaine ni très isolée, favorable aux trajets régionaux.
La commune dispose de deux établissements scolaires offrant un enseignement de proximité. Des écoles maternelles et primaires assurent le parcours éducatif initial des enfants. La structure scolaire locale permet aux familles une scolarisation sans déplacement prolongé, tout en maintenant la possibilité de poursuivre la scolarité secondaire dans les pôles urbains proches.
La Lande-de-Fronsac offre les commerces et services de base essentiels pour le quotidien. La commune s'inscrit dans un territoire riche du patrimoine viticole girondain. Des associations et événements structurent la vie communautaire locale. L'environnement combine espaces agricoles et zones habitées, sans monumentalité majeure, dans une logique villageoise.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Lande-de-Fronsac (2 144 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Val de Virvée, à proximité, atteint 2 537 €/m² (+18,3 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, La Lande-de-Fronsac représente une alternative économique pertinente.
La Lande-de-Fronsac affiche des fondamentaux immobiliers solides : prix stable autour de 2 144 €/m², performance énergétique correcte (110 kWh/m² en moyenne, seulement 4,2 % de passoires F+G), et une population enracinée (75,5 % de propriétaires). Les risques naturels (argile, sismicité niveau 2) et la pauvreté relative (18,4 %) méritent attention selon le profil d'achat. La commune convient à l'acquisition d'une résidence primaire avec une perspective d'accès à Bordeaux et la région girondine.
Cette analyse de La Lande-de-Fronsac repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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