Marché immobilier à Grand Bourgtheroulde (27520) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian à Grand Bourgtheroulde s'établit à 1 983 €/m² (données DVF, 334 ventes analysées). La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 3,66 %. La consommation énergétique moyenne est de 174 kWh/m², qualifiée de classe D, soit une performance correcte. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 4,7 % du parc. L'offre immobilière couvre maisons et appartements de diverses configurations. Consultez un expert local pour une évaluation adaptée à chaque bien et secteur.

Le score de sécurité communal est de 72/100, soit un niveau moyen. La localisation affiche une note de 49/100. La commune ne bénéficie d'aucune protection contre les crues (PPRI absent). Le risque sismique est classé niveau 1 sur 5, donc très faible. La présence d'argile « Moyen » ne crée pas de contrainte majeure de construction. Ces données permettent d'évaluer les risques naturels et urbains avant tout projet immobilier.

Grand Bourgtheroulde bénéficie d'une accessibilité routière convenable par les axes locaux et régionaux. Des lignes de bus locales desservent la commune. La proximité des routes principales facilite les connexions vers les villes environnantes et la métropole rouennaise. Les déplacements quotidiens, notamment vers les pôles d'emploi proches, restent accessibles selon les trajets considérés.

Grand Bourgtheroulde dispose de 4 établissements scolaires couvrant l'éducation de la maternelle au collège. Cette offre de proximité permet aux familles d'accéder facilement à la scolarité sans transport longue distance. L'infrastructure éducative locale limite les trajets quotidiens. Les parents peuvent consulter directement les établissements pour connaître les conditions d'accueil, taux d'encadrement et projets pédagogiques.

La commune propose des commerces de proximité (boulangerie, épicerie, services généraux) et des associations œuvrant au lien social. Des équipements sportifs et espaces publics complètent l'offre locale. Les événements communaux rythment la vie sociale, particulièrement en saison. Le revenu médian est de 19 683 €, et 68,7 % des ménages sont propriétaires. Le taux de pauvreté atteint 24,6 %, reflétant une réalité socio-économique à considérer.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Grand Bourgtheroulde (1 983 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Bourg-Achard, affiche 2 317 €/m² (+16,8 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Pierre-du-Bosguérard reste à 1 776 €/m² (-10,4 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Grand Bourgtheroulde offre une alternative à configuration rurale, avec services de base et prix immobiliers médians situés à 1 983 €/m². Elle convient aux acquéreurs cherchant accessibilité et taille humaine, sous réserve de vérifier les risques locaux et la situation économique personnelle.

Cette analyse de Grand Bourgtheroulde repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.