272 transactions DVF analysées, prix médian 1 926 €/m², indice de tension ITIC 85/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Londe est une commune de 2 372 habitants située en Seine-Maritime, en Normandie. Commune rurale de petite taille, elle présente les caractéristiques d'un marché immobilier peu dense, avec un parc bâti diversifié et une population à majorité propriétaire (81,2 %). Le contexte socio-économique local reflète des revenus médians modérés (21 405 €) et un taux de pauvreté de 20,4 %.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | 1 965 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 926 € | 1 613 — 2 173 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian enregistré à La Londe est de 1 926 €/m² (fourchette interquartile : 1 613–2 173 €/m²), établi sur la base de 272 transactions analysées sur douze mois, avec une tendance légèrement à la hausse (+3,8 %). La consommation énergétique moyenne est de 169 kWh/m², traduisant une performance de classe C/D. Sur 212 diagnostics énergétiques, 14,2 % des logements sont classés F ou G (passoires thermiques). Le parc immobilier comprend principalement des maisons individuelles avec terrain. Aucun risque PPRI identifié. Le contexte géotechnique (argile) n'est pas précisé, et le risque sismique est très faible (niveau 1/5).
La Londe enregistre un score de sécurité de 63/100 et un score de localisation de 52/100. La commune compte 2 372 habitants, ce qui favorise un tissu social de proximité. Le faible volume de population contribue à réduire les signalements criminels typiques des zones urbaines. Les services de gendarmerie et police des communes avoisinantes assurent le maillage territorial. L'environnement rural et le faible taux de circulation routière limitent les risques d'accidents. Ces éléments combinés font de La Londe un cadre à risques modérés pour les résidents.
La Londe ne dispose pas de gare ferroviaire. L'accessibilité repose sur le réseau routier départemental et communal, avec des connexions vers Rouen et les communes environnantes de Seine-Maritime. Des lignes de transport en commun permettent des liaisons vers les gares régionales et les pôles d'emploi. La voiture demeure le mode de transport dominant pour les trajets quotidiens. Les distances aux infrastructures de transports collectifs imposent une certaine dépendance à l'automobile pour les déplacements structurés.
La Londe dispose d'un établissement scolaire de proximité, permettant une scolarisation primaire et maternelle. Cet équipement est un élément d'attractivité pour les familles avec jeunes enfants. L'accès à des structures de second degré (collège, lycée) nécessite un déplacement vers les communes voisines, généralement facilité par des transports scolaires organisés. L'offre éducative locale reste limitée à ce périmètre, reflétant la structure d'une petite commune rurale.
La vie associative et communale structure le quotidien de la commune : clubs sportifs, groupes culturels et événements annuels. Les commerces de proximité sont limités, avec une dépendance partielle aux communes avoisinantes pour les services spécialisés. L'environnement rural offre des loisirs en plein air : randonnées, balades à vélo et promenades. Le tissu social repose sur les liens directs entre résidents, typique des communes de cette taille. Les équipements municipaux (mairie, salle communale) structurent les regroupements.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Londe (1 926 €/m²) se positionne au cœur d'un marché homogène. Les communes voisines présentent des prix médians similaires (écart inférieur à 10 %), ce qui simplifie la comparaison et facilite la mobilité résidentielle dans le bassin.
La Londe est une petite commune rurale de 2 372 habitants en Seine-Maritime. Le marché immobilier s'échange à 1 926 €/m² en médiane, avec une performance énergétique correcte (C/D) pour 86 % des logements. La sécurité est modérée (score 63/100), l'accessibilité dépend principalement de l'automobile, et l'offre éducative locale reste limitée à l'école primaire. Ces caractéristiques définissent un profil résidentiel rural classique, sans particularité d'opportunité ou de dynamique exceptionnelle.
Cette analyse de La Londe repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.