320 transactions DVF analysées, prix médian 1 962 €/m², indice de tension ITIC 60/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Le Thuit de l'Oison est une commune rurale de l'Eure, en Normandie, peuplée de 3 827 habitants. Située à proximité des axes majeurs N138 et A13, elle offre une accessibilité raisonnable vers Rouen et Évreux. Le bourg dispose de commerces de proximité et de services essentiels. Le marché immobilier s'y établit autour de 1 962 €/m², avec une majorité de maisons individuelles typiques de l'habitat normand.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | 1 955 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 962 € | 1 647 — 2 246 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian de l'immobilier à Le Thuit de l'Oison atteint 1 962 €/m² (écart interquartile : 1 647–2 246 €/m²), selon 320 transactions DVF analysées. Sur 12 mois, le marché affiche une tendance à la baisse de 4,36 %. La commune résulte de la fusion de trois localités (Thuit-Anger, Thuit-Signol, Thuit-Simer) et ne possède pas de découpage en quartiers distincts, mais plutôt en hameaux et lieux-dits. La demande porte principalement sur les maisons individuelles avec terrain, conformes à l'habitat rural normand. L'offre énergétique du parc montre une consommation moyenne de 146 kWh/m² et 5,8 % de passoires énergétiques (classes F et G), ce qui correspond globalement à une qualité énergétique correcte (classe C/D moyenne).
Le commune n'est pas soumise à un risque de Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI). Les risques liés à l'aléa sismique restent très faibles (niveau 1/5). Le contexte géotechnique révèle un potentiel moyen concernant l'argile. Sur le plan de la criminalité et de la tranquillité, Le Thuit de l'Oison affiche un score de sécurité de 62/100 et une localisation sûre notée 46/100. La vie de village et la faible densité de population contribuent à un environnement calme, apprécié des résidents.
Le Thuit de l'Oison bénéficie d'une bonne accessibilité via les axes majeurs : la N138 et l'autoroute A13 permettent un accès direct vers Rouen et Évreux. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire, mais des lignes de bus régionales relient les pôles urbains voisins et les gares les plus proches. Les déplacements s'organisent principalement par voiture personnelle pour les résidents, tandis que les transports en commun permettent une connexion vers les centres urbains et les services d'agglomération.
Le Thuit de l'Oison accueille 2 établissements scolaires offrant un enseignement de proximité pour la maternelle et le primaire. Ces structures proposent un environnement pédagogique à taille humaine. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les communes voisines, accessibles via les transports scolaires organisés. La municipalité maintient un engagement en faveur de la jeunesse et de l'accès à l'éducation, malgré les limites liées à la taille réduite de la commune.
La vie locale s'organise autour des commerces de proximité essentiels : boulangerie, épicerie et services de base. La commune dispose d'une offre d'hébergement touristique limitée, évaluée à 5,2 chambres pour 1 000 habitants. Les associations locales animent la vie communautaire en proposant activités sportives et culturelles. Des marchés et fêtes de village constituent les points forts de la sociabilité locale. La médiane des revenus s'établit à 19 683 € par an, et le taux de propriétaires atteint 85 %, reflétant une stabilité résidentielle marquée.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Le Thuit de l'Oison (1 962 €/m²) se positionne au cœur d'un marché homogène. Les communes voisines présentent des prix médians similaires (écart inférieur à 10 %), ce qui simplifie la comparaison et facilite la mobilité résidentielle dans le bassin.
Le Thuit de l'Oison est une commune rurale offrant un prix immobilier modéré dans un environnement peu dense. Elle convient aux habitants cherchant une résidence secondaire, un retrait de zones urbaines, ou une accession à la propriété d'une maison avec terrain. L'accessibilité routière vers les pôles d'emploi régionaux et la disponibilité de services essentiels constituent ses principaux atouts pratiques. Le contexte social révèle un taux de pauvreté de 24,6 % et une population stable.
Cette analyse de Le Thuit de l'Oison repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.