126 transactions DVF analysées, prix médian 1 777 €/m², indice de tension ITIC 54/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Tourville-la-Campagne est une commune de 1 107 habitants située en Eure, en Normandie. Elle propose un cadre rural avec un marché immobilier caractérisé par des prix stables et une consommation énergétique correcte. Cette fiche examine le marché local, les conditions de sécurité, l'accessibilité et les services disponibles pour évaluer l'intérêt d'un projet d'achat ou de vente.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | 1 790 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 777 € | 1 391 — 2 123 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché affiche un prix médian de 1 777 €/m² (écart interquartile : 1 391–2 123 €/m²) sur la base de 126 transactions analysées. La commune propose principalement des maisons individuelles. Le DPE moyen est de 128 kWh/m² (classe C à D), reflétant une consommation énergétique correcte. Seuls 8,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classes F et G). Le taux de propriétaires s'élève à 92,5 %, caractéristique d'une commune à forte proportion d'accédants à la propriété. Les prix et conditions varient selon le type et l'état du bien.
La commune enregistre un score de sécurité de 63/100, légèrement en retrait au niveau national, et 33/100 pour la localisation des incidents. Le risque sismique est très faible (niveau 1 sur 5). Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'est actif. L'absence de données sur les risques liés à l'argile limite une évaluation complète des risques géotechniques locaux. La faible densité de population contribue à un cadre général calme, mais les chiffres officiels de criminalité restent le repère pertinent pour l'évaluation.
La commune bénéficie d'une bonne accessibilité routière, facilitant les liaisons vers les pôles urbains voisins de l'Eure. Les transports en commun sont limités et la voiture demeure le moyen de déplacement principal pour accéder aux services et emplois. Cette dépendance automobile est typique des communes rurales normandes. Les habitants doivent prévoir les trajets réguliers vers les services spécialisés ou commerces de proximité selon leurs besoins.
Tourville-la-Campagne dispose d'un établissement scolaire assurant une scolarité de proximité. Les familles avec enfants en âge scolaire accédent à cette école locale. Pour le secondaire et les filières spécialisées, les communes alentour offrent des options complémentaires. L'offre éducative reste donc limitée à la commune elle-même, nécessitant des trajets vers d'autres secteurs pour les niveaux supérieurs.
Avec 1 107 habitants, Tourville-la-Campagne demeure une petite commune avec une vie locale modeste. Les services et commerces sont peu nombreux sur place, nécessitant des déplacements vers les villes plus importantes de l'Eure pour accéder à une offre complète. Le revenu médian s'établit à 19 683 € et le taux de pauvreté à 24,6 %. Cette structure économique est caractéristique des territoires ruraux à faible densité. Les habitants disposent de l'école locale, mais les services de santé, commerces et loisirs requièrent de se déplacer.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Tourville-la-Campagne (1 777 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Amfreville-Saint-Amand, à proximité, atteint 2 006 €/m² (+12,9 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Tourville-la-Campagne représente une alternative économique pertinente.
Tourville-la-Campagne est une commune rurale de l'Eure avec un marché immobilier stable (1 777 €/m²), une bonne performance énergétique moyenne et un profil démographique dominé par la propriété. Son intérêt dépend de la tolérance aux trajets réguliers et à la limite des services locaux. Elle convient aux acheteurs prioritairement attirés par le prix et le cadre peu dense, non aux profils dépendant de services urbains proximaux.
Cette analyse de Tourville-la-Campagne repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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