168 transactions DVF analysées, prix médian 1 931 €/m², indice de tension ITIC 75/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Pierre-des-Fleurs est une commune de l'Eure regroupant 1 714 habitants. Située en Normandie, elle s'organise autour d'un habitat dispersé, mêlant le centre-bourg et plusieurs hameaux. L'architecture locale, de type rural normand, s'insère dans un paysage bocager. La commune se caractérise par son environnement calme et son accès aux routes départementales D133 et D134. Elle convient à ceux qui recherchent une localisation rurale avec une accessibilité routière directe vers les villes voisines et les axes majeurs.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 538 € | — |
| Maison | 1 930 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 931 € | 1 569 — 2 223 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian des biens immobiliers à Saint-Pierre-des-Fleurs s'établit à 1 931 €/m² selon les données DVF (intervalle interquartile : 1 569–2 223 €/m²). Sur les 168 ventes analysées sur les douze derniers mois, une tendance baissière de 8,67 % est enregistrée. Les transactions concernent principalement des maisons individuelles, souvent dotées de terrains. La performance énergétique moyenne est de 147 kWh/m² annuels, correspondant à une classe C/D. Cette consommation est correcte pour le secteur. Sur 195 diagnostics analysés, 6,7 % des logements relèvent des classes F ou G. Les propriétés se composent d'anciennes demeures rénovées ou de constructions contemporaines, offrant une certaine diversité de choix.
Saint-Pierre-des-Fleurs affiche un score de sécurité de 63/100, avec un indice de localisation de 34/100. Les risques naturels majeurs sont limités : l'aléa argile est classé faible et le risque sismique au niveau 1 sur 5 (très bas). Aucun plan de prévention du risque inondation (PPRI) n'est applicable sur la commune. Le contexte sismique et géotechnique ne pose pas de contrainte particulière à la construction. Ces conditions rendent la commune sûre d'un point de vue naturel pour l'implantation d'un projet immobilier.
Saint-Pierre-des-Fleurs est desservie par les routes départementales D133 et D134, facilitant les déplacements vers les communes voisines et les axes régionaux majeurs. L'autoroute A28 offre un accès rapide aux grandes villes de Normandie. La voiture demeure le mode de transport privilégié pour les trajets quotidiens. Des gares SNCF sont accessibles à proximité de la commune, proposant des liaisons vers Rouen et Paris. Un service de transport scolaire est organisé pour les élèves. L'absence de gare ferroviaire locale implique une dépendance à l'automobile pour les trajets de courte distance.
Saint-Pierre-des-Fleurs dispose d'une école primaire accueillant les jeunes résidents de la commune. Cette structure offre un enseignement de proximité dans un cadre rural. Pour le collège et le lycée, les élèves sont scolarisés dans les communes environnantes, accessibles via les transports scolaires organisés. Cette organisation garantit une continuité pédagogique tout en maintenant les spécificités d'une scolarité en milieu rural pour le niveau élémentaire.
La vie locale s'organise autour des initiatives associatives et événementiels villageois. La commune proposera des activités régulières favorisant les liens sociaux, souvent centrées sur le patrimoine et la nature. Les espaces naturels environnants permettent la randonnée et les loisirs de plein air. Pour les commerces, services de proximité et équipements spécialisés, les habitants se tournent vers les bourgs plus importants des alentours. Cette situation est caractéristique des petites communes rurales.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Pierre-des-Fleurs (1 931 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Didier-des-Bois, affiche 2 209 €/m² (+14,4 % de plus) ; à l'inverse, Vraiville reste à 1 176 €/m² (-39,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Saint-Pierre-des-Fleurs est une commune rurale de l'Eure offrant un prix immobilier modéré (1 931 €/m²) et une performance énergétique correcte (147 kWh/m²). Avec 84,5 % de propriétaires, un indice de pauvreté de 24,6 % et une sécurité naturelle avérée, elle convient à un acquéreur acceptant la dépendance automobile et une offre locale limitée en services. Attention : une baisse de 8,67 % des prix sur les douze derniers mois.
Cette analyse de Saint-Pierre-des-Fleurs repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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