Marché immobilier à Caumont (27310) — Prix, DPE, risques 2025

Le marché immobilier de Caumont affiche un prix médian de 1 803 €/m² (intervalle P25-P75 : 1 457–2 345 €/m²), établi sur 124 transactions analysées. La tendance annuelle montre une baisse de 5,42 % sur les 12 derniers mois. La consommation énergétique moyenne des logements diagnostiqués s'établit à 221 kWh/m², classant la majorité en catégorie D. Environ 21,7 % des diagnostics révèlent des passoires énergétiques (classes F et G), nécessitant des travaux de rénovation. Les transactions restent peu fréquentes, typiques d'une commune rurale de petite taille.

Caumont enregistre un score de sécurité de 63/100 et un indice de localisation de 43/100. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) en raison de sa proximité avec les cours d'eau. Le contexte géologique présente une exposition argileuse faible et un risque sismique de niveau 1/5 (très faible). La densité de population réduite et la présence de services de gendarmerie contribuent à un environnement résidentiel stable.

Caumont repose principalement sur l'automobile pour la mobilité quotidienne. La commune est desservie par des routes départementales reliant les villes avoisinantes. Les transports en commun sont limités, avec un service de bus scolaires assurant la liaison vers les établissements des niveaux supérieurs. La gare ferroviaire la plus proche se situe à plusieurs kilomètres. Cette configuration est caractéristique des communes rurales de l'Eure.

Caumont dispose d'un établissement scolaire accueillant les enfants en cycles élémentaires. Pour l'enseignement secondaire (collège et lycée), les élèves sont orientés vers les communes voisines via les transports scolaires organisés. Cette structure permet une prise en charge locale de la petite enfance tout en intégrant les parcours éducatifs régionaux.

La vie associative de Caumont anime la commune par des événements réguliers et des activités communales. L'environnement rural offre des possibilités de loisirs en plein air : randonnées et balades dans les espaces naturels alentours. La vie quotidienne se caractérise par une dynamique de proximité, favorisant les liens entre résidents. Les aménités typiques d'une petite commune rurale normanfe constituent le cadre de vie.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Caumont (1 803 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Sahurs, affiche 2 087 €/m² (+15,8 % de plus) ; à l'inverse, Mauny reste à 1 083 €/m² (-39,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Caumont est une commune rurale de l'Eure offrant un marché immobilier discret avec un prix médian de 1 803 €/m². Son attrait repose sur la proximité d'une école locale, un accès routier aux services et un cadre peu dense. Elle convient aux acquéreurs privilégiant la ruralité et acceptant une limitation des commerces et services proches.

Cette analyse de Caumont repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.