107 transactions DVF analysées, prix médian 1 798 €/m², indice de tension ITIC 19/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Bouquetot est une commune de 1 071 habitants située en Eure, en Normandie. Le bourg offre un cadre rural avec une proximité aux axes routiers permettant de rejoindre les villes environnantes. La commune attire les personnes en quête d'une résidence en milieu rural, qu'il s'agisse de l'achat d'une maison ou d'un terrain constructible. Le marché immobilier local propose principalement des maisons individuelles, dont des longères normandes.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 929 € | — |
| Maison | 2 056 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 798 € | 1 414 — 2 209 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Bouquetot s'établit à 1 798 €, avec une fourchette entre 1 414 € et 2 209 € selon les quartiles (données DVF sur 107 ventes analysées). Le parc immobilier se compose essentiellement de maisons individuelles, maisons anciennes et pavillons. La consommation énergétique moyenne atteint 218 kWh/m², plaçant les biens en classe D-E. Parmi les 70 diagnostics analysés, 11,4 % des logements sont classés en passoires F ou G. Les zones résidentielles s'articulent autour du centre-bourg, avec des hameaux comme Le Mesnil et La Garenne proposant des parcelles plus vastes. Les terrains constructibles demeurent accessibles pour des projets de construction.
Bouquetot affiche un score de sécurité de 62/100. La commune n'est pas soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI), et les risques sismiques restent très faibles (niveau 1/5). Les sols présentent une stabilité classée en argile faible. La commune offre un cadre rural calme, adapté aux familles et retraités cherchant une vie en dehors de l'agitation urbaine. La présence de services de gendarmerie dans les alentours contribue au suivi de sécurité locale.
Bouquetot bénéficie d'une bonne accessibilité routière, positionnée près des grands axes permettant de rejoindre Pont-Audemer et Honfleur. La commune ne dispose pas de transports en commun internes ; des lignes régionales de bus desservent les localités voisines. La voiture reste indispensable pour les déplacements quotidiens et l'accès aux services des agglomérations proches. Les transports scolaires sont organisés par la collectivité pour desservir les collèges et lycées des communes avoisinantes.
Bouquetot dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune. Cette proximité facilite la scolarité des plus jeunes résidents. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les établissements des communes voisines, accessibles via les transports scolaires organisés localement. Cette organisation assure une continuité éducative sans interruption pour les familles.
La vie communale s'anime autour d'associations et d'événements locaux renforçant les liens entre habitants. Les commerces de proximité demeurent limités au sein du village ; les services, supermarchés et boutiques se concentrent dans les villes alentour. Les loisirs s'orientent principalement vers la nature : randonnées pédestres, sorties à vélo, découverte du patrimoine rural normand. Le village conserve un caractère rural marqué, favorable aux activités en plein air.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Bouquetot (1 798 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Bourg-Achard, affiche 2 317 €/m² (+28,9 % de plus) ; à l'inverse, Routot reste à 1 579 €/m² (-12,2 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Bouquetot convient aux personnes recherchant une résidence en milieu rural à proximité d'axes routiers structurants. Le prix médian de 1 798 €/m² offre un coût d'accès inférieur aux agglomérations normandes. L'infrastructure scolaire locale et l'environnement rural constituent ses principaux atouts, sous réserve d'accepter une dépendance automobile pour les services et la scolarité secondaire.
Cette analyse de Bouquetot repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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