Prix au m² à Feucherolles (78810)

Le prix médian au mètre carré à Feucherolles s'établit à 4 258 €/m² (fourchette P25-P75 : 3 529–5 108 €/m²), sur la base de 361 transactions analysées. La tendance annuelle affiche une hausse de 12,46 %. L'offre est dominée par des maisons individuelles avec jardin, caractéristique du tissu pavillonnaire local. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne s'élève à 166 kWh/m², correspondant à une classe C/D. Le parc de logements présente 12,2 % de passoires énergétiques (classe F+G), chiffre modéré par rapport à la moyenne nationale. Les biens les plus anciens bénéficient généralement de travaux de rénovation.

Feucherolles enregistre un score de sécurité de 62/100 et une localisation de risque estimée à 63/100. Le contexte géologique présente une présence d'argile classée au niveau "Fort", phénomène courant en Île-de-France. Le risque sismique demeure très faible (niveau 1/5). Aucune zone à risque de submersion marine (PPRI) n'est identifiée. L'environnement social demeure stable, avec un taux de propriétaires de 90,1 % et un revenu médian de 28 872 €. Le taux de pauvreté s'établit à 11,4 %, cohérent avec la démographie locale.

Feucherolles est desservie par des lignes de bus la reliant aux gares RER de Saint-Germain-en-Laye et Poissy, permettant un accès direct aux axes de transport régionaux. L'autoroute A13 et l'A14 se situent à proximité, facilitant les trajets vers Paris et les zones d'emploi de l'ouest parisien. L'infrastructure routière locale est entretenue et adaptée à la circulation automobile locale. Le réseau de chemin de promenade offre également des alternatives de déplacement doux, utiles pour les trajets de courte distance.

Feucherolles dispose de trois établissements scolaires : une école maternelle et une école primaire assurent la scolarité des enfants dans la commune. Pour le secondaire, les collégiens et lycéens accèdent aux établissements des communes voisines via les transports scolaires. Cette configuration est typique des petites communes résidentielles. L'environnement scolaire bénéficie du contexte socio-démographique stable de la zone, avec une majorité de propriétaires et une cohésion sociale marquée.

La commune dispose de commerces de proximité couvrant les besoins quotidiens, incluant marché régulier et petits restaurants. Des associations proposent des activités culturelles, sportives et de loisirs. Les espaces verts et chemins de promenade structurent l'offre récréative locale. Des événements communaux sont organisés régulièrement, renforçant la cohésion sociale. Cette animation modérée caractérise un tissu urbain de petite commune, sans infrastructure de loisirs majeure.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Feucherolles (4 814 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Davron, à courte distance, affiche 3 399 €/m² (-29,4 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Feucherolles répond aux critères de stabilité résidentielle : marché immobilier actif à 4 258 €/m² en hausse, performance énergétique correcte, risques géotechniques gérés et environnement social équilibré. Elle convient aux acheteurs privilégiant la proximité parisienne sans rechercher l'agitation urbaine, sous réserve d'accepter une offre de services et de loisirs de dimensions réduites.

Cette analyse de Feucherolles repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.