875 transactions DVF analysées, prix médian 4 648 €/m², indice de tension ITIC 95/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Collioure est une petite commune de 2 756 habitants située sur la côte Vermeille, aux Pyrénées-Orientales. Le village est connu pour son port historique et son château royal. La commune combine proximité avec la mer et les montagnes, avec une offre immobilière reflétant cette localisation littorale prisée.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 5 243 € | — |
| Maison | 5 104 € | — |
| Tous biens (médian) | 4 648 € | 3 687 — 5 736 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Collioure affiche un prix médian de 4 648 €/m² (P25-P75 : 3 687–5 736 €/m²) selon les données DVF. Sur les 12 derniers mois, 875 ventes ont été analysées, avec une tendance à la hausse de 7,37 %. En matière de performance énergétique, la consommation moyenne s'établit à 115 kWh/m² sur 842 diagnostics, ce qui correspond à un bon classement énergétique (classe C–D). Le parc compte 6,2 % de passoires thermiques (classes F et G). La diversité des biens va des appartements en centre-ville aux propriétés avec vue sur la baie. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI).
Le score de sécurité de Collioure s'établit à 61/100. La localisation affiche un score de 38/100. La commune compte 2 756 habitants, ce qui en fait un village de taille humaine. Le revenu médian y atteint 19 678 € annuels, avec un taux de pauvreté de 25,4 %. Le taux de propriétaires s'élève à 64,7 %. La commune est classée au niveau sismique 3 sur 5. Une gendarmerie locale et une police municipale assurent le maintien de l'ordre. L'atmosphère varie selon la saison, avec une intensité touristique plus marquée en période estivale.
Collioure dispose d'une gare SNCF offrant des liaisons régulières vers Perpignan et les communes voisines. Le réseau de bus départemental complète l'offre de transports collectifs. L'autoroute A9 facilite les déplacements automobiles vers les grandes agglomérations. Pour les trajets locaux, la marche et le vélo restent des moyens efficaces de se déplacer. L'aéroport de Perpignan-Rivesaltes est accessible en environ 30 minutes. Les communes voisines comme Argelès-sur-Mer et Port-Vendres sont bien reliées au village.
Collioure dispose d'une école primaire publique accueillant les enfants du village. Pour le collège et le lycée, les élèves se rendent dans les communes proches : Argelès-sur-Mer et Port-Vendres proposent ces établissements, accessibles via les transports scolaires. Cette organisation implique des trajets quotidiens vers d'autres communes pour les scolarités secondaires. La petite taille de l'école locale favorise un suivi individualisé des élèves de primaire.
La vie locale s'organise autour d'un marché hebdomadaire, de galeries d'art et de restaurants. Le patrimoine catalan est visible à travers les événements et l'architecture locale. Les activités nautiques (baignade, plongée, voile, kayak) sont accessibles du fait de la proximité immédiate avec la mer. Les sentiers de randonnée permettent d'explorer la côte Vermeille et les vignobles alentours. Collioure a inspiré des mouvements artistiques historiques et reste un lieu actif culturellement. L'animation touristique marque fortement la vie saisonnière du village.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Collioure (4 648 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Saint-André, à courte distance, affiche 2 875 €/m² (-38,1 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Collioure est une commune littorale avec un marché immobilier actif et des prix reflétant son attrait géographique. Elle convient aux acquéreurs recherchant une proximité avec la mer et un cadre villageois, sous réserve d'accepter l'animation touristique saisonnière et les obligations liées aux risques d'inondation et sismiques.
Cette analyse de Collioure repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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